I Den Här Artikeln:

Att ta in en rumskompis eller boarder är ett sätt att tjäna pengar och minska dina bostadskostnader. Det finns också risker för att få någon till hemmet. Skärma hyresgästerna noggrant och skriv ditt hyresavtal skriftligt. Din boarder är en hyresgäst, så forskningstillstånd och lokala hyresvärdslägerlagar. Om han inte betalar hyra eller orsakar problem kan du kanske inte få honom att gå utan att inleda en laglig utvisning.

Säng i ett litet rum

Lär känna potentiella boarders innan de släpper in dem.

Bestäm dina villkor

Bestäm hur mycket hyra du vill debitera innan du börjar söka. Tänk på kostnaden för din hyran eller inteckningslån, verktyg och tjänster som Internet, kabel och landskapsarkitektur. Du bör också titta på lokala "rum för uthyrning" -annonser online för att se vilka andra husägare tar ut sina pensionärer. Bestäm om du vill fakturera din hyresgäst separat för verktyg, eller om du vill debitera en all-inclusive, hyra betalning. Andra saker att tänka på är hyresgästens tillgång till ditt kök och andra rum i hemmet, tystnadsförhållandena för hushållet och om du kommer att tillhandahålla förvaring eller parkeringsplats.

Börja din sökning

Fråga familj och vänner om de behöver en plats att leva eller om de känner någon som gör det. Ett annat alternativ är att annonsera online, i en lokal tidning eller genom att lägga in flyger i ditt grannskap. Om du annonserar, ta med grundläggande information om rummet du har tillgång till, ditt grannskap och eventuella deal-breakers, till exempel rökning. Lämna inte personlig information i din annonsering. Använd en e-postadress för att få svar och träffa aldrig någon du inte känner till hemma. Arrangeras för att träffa sökande på ett offentligt ställe för att påbörja granskningsprocessen.

Starta Screening Processen

Om en sökande verkar lovande, be om tillstånd att starta en screeningprocess. Överväg att använda tjänsterna av ett online kriminellt bakgrundskontrollföretag. Du bör också verifiera bojarens sysselsättning och inkomst genom att ringa till arbetsgivaren och be om att se lönestubbar. Be om referenser från tidigare hyresvärdar och rumskamrater.

Skapa ett hyresavtal

Att skriva ditt arrangemang skriftligen erbjuder skydd vid personlig eller juridisk konflikt. Hyresavtalet bör innehålla finansiella detaljer, inklusive hyresbeloppet du tar ut, när hyran är förfallen och om du debiterar en avgift för sena betalningar. Avtalet bör också innehålla "husregler" avseende buller, hushållsarbeten och övernattningsgäster. Vissa rättshjälpstjänster tillhandahåller gratis provuthyrning och rumskompisavtal online.

Förstå de skattemässiga konsekvenserna av att hyra ut ett rum

Att hyra ut ett rum har skattekonsekvenser för husägare. Enligt Nolo.com är hyresintäkter skattepliktiga, så du måste rapportera om din årliga avkastning. Du kommer dock att kunna dra av kostnaden för att behålla det rummet, till exempel verktyg och försäkringar. Om du köper föremål till rummet, som en säng eller ett skrivbord, är dessa kostnader också avdragsgilla. Prata med en revisor eller skattejurist om du har några frågor om skattemässiga problem.


Video: Hyra ut lägenhet i Stockholm