I Den Här Artikeln:

Internal Revenue Service låter inte många transaktioner glida under radarn. Om du äger fastighet och långivaren avskräcker - eller om du annars överlåter ditt intresse i fastigheten tillbaka till långivaren som med en handling i stället för avskärmning - eventuell realisationsvinst eller förlust du inser måste redovisas på din avkastning. IRS anser transaktionen en försäljning. Tyvärr kan du inte dra av en förlust.

US skatteformulär 1042

En penna och amerikansk inkomstskatt bildas.

Information om Form 1099-A

Efter en avskärmning eller handling i stället ska din långivare skicka dig en 1099-A-formulär - "Förvärv eller övergivande av säker egendom." Formuläret innehåller två viktiga siffror: Huvudbalansen på din inteckning vid tidpunkten för utestängningen eller gärningen i lådan i lådan 2 och din egendoms rättvisa marknadsvärde i lådan 4. Fält 5 berättar om du hade ett återköps- eller nonrecourse-lån som bestämmer hur du ska göra beräkningar.

Hur man rapporterar

Om du hade ett nonrecourse-lån, är summan av pengar som du skylde vid avskärmning eller överföring av fastigheten "försäljningspriset". Om du har ett återköpslån är försäljningspriset ditt lånets utestående huvudbalans eller fastighetens verkliga marknadsvärde, vilket är mindre. Bestäm din justerade grund i fastigheten, vilket är vad du ursprungligen betalade för det plus kostnaderna för eventuella kapitalförbättringar, och dra sedan av det numret från ditt försäljningspris. Rapportera det resulterande numret som en vinst eller förlust på Schema D och rad 13 i din Form 1040-retur.


Video: