I Den Här Artikeln:

Eftersom den bästa förutsägelsen för framtida beteende är tidigare beteende, ger en klar kredithistoria - en fri från sena betalningar, konkurser och utslag - hyresvärden viss försäkran om att hyresgästen betalar hyra i tid. Att köra en kreditkontroll är relativt enkel. Du behöver bara sökandens personuppgifter och hans tillstånd att skicka sin kreditrapport. Ge dessa uppgifter till en kreditbyrå, och du kan få en rapport tillbaka på så lite som en dag.

Din egendom

En hyresvärd ger en hyresgäst en nyckel.

Snälla sir, kan jag köra ett kreditkonto?

I lagen om kreditredovisning anges inte specifikt att en hyresvärd behöver en hyresgästs tillstånd att driva en kreditkontroll mot honom, men detta är implicit i lagstiftningen i lagstiftningen. Som en fråga om bästa praxis, ha den önskade hyresgästen tecken och datum ett uttalande om kreditkontrollen innan du kontaktar en kreditbyrå - du kanske vill konsultera en hyresgäst eller en advokat för lämplig formulering. För att beställa en kreditkontroll, behöver du hyresgästens namn, adress och personnummer. De flesta hyresvärdar begär denna information som en del av hyresformuläret.

Att ladda eller inte ladda

Vissa hyresvärdar tar ut hyresgästen en avgift för att genomföra kreditkontrollen medan andra tar upp kostnaden själva. Det här handlar om personliga preferenser. Men om du tar en avgift kan statlig lagstiftning begränsa det belopp du kan debitera. Till exempel kan Kalifornien hyresvärdar inte ta ut mer än sina out-of-pocket utgifter eller en statligt uppdragsbelopp, beroende på vilket som är lägre.

Första skärmen byrån

Många företag erbjuder hyresvårdsservice; Du kan hitta något antal byråer online. Ett välrenommerat företag kommer vanligtvis att be dig att registrera dig på förhand och ge din hyresvärdsuppgifter, såsom personlig identifiering och bevis på att du äger hyresfastigheten. Kreditföretaget måste verifiera att du är en faktisk hyresvärd och inte någon frivolös person som tittar på en andras kreditredovisning, vilket är förbjudet enligt Fair Credit Reporting Act. En välrenommerad byrå bör också be dig att skanna eller faxa hyresgästens undertecknade samtycksformulär innan du kör checken.

Avaktivera informationen

De flesta myndigheter låter dig göra en kreditkontroll genom att ange hyresgästens information online. Följ bara anvisningarna på skärmen. Var noga med att kontrollera alla villiga hyresgäster på samma sätt. Screening av vissa sökande, men inte andra, kan lämna dig utsatt för ett krav på diskriminering. När du skickat in kan din kreditkontroll genomgå några minuter eller inom några dagar. Du kommer att kunna se negativa händelser, som kronisk sen betalning, konkurs och evictions, en överblick. Kontrollera också hyresgästens skuldbelastning; en hyresgäst som har begått en stor del av sin inkomst till skuldavdrag kan kämpa för att betala hyran.

Låt hyresgästen lagligt

Du är fri att avböja en hyresgäst på grund av hans dåliga kredit, men du måste följa vissa rättsliga åtgärder. Börja med att skriva till hyresgästen och förklara att du har vägrat hans ansökan på grund av hans kredit rapport. Skriv ut de exakta skälen till ditt avslag - helst bör du identifiera specifika negativa poster i rapporten. Enligt lagen om kreditredovisning måste du också ge hyresgästen ditt kreditinstituts namn, adress och telefonnummer och berätta för honom att han har rätt att begära en gratis kopia av sin kreditrapport inom 60 dagar.


Video: Military Lessons: The U.S. Military in the Post-Vietnam Era (1999)