I Den Här Artikeln:

Att sälja ditt hem av ägare i Colorado är lättare när du förstår processen. En advokat är inte skyldig i Colorado att utarbeta ett kontrakt eller hantera stängningen. Ett lokalt titelbolag kan vara en bra resurs för information på din lokala marknad. Förklara för företaget att du själv säljer din egendom och du planerar att använda sina stängningstjänster. Du kan hitta skyltar, lådor och lådor i din lokala hårdvaruaffär eller gå till ett specialteckenaffär för ett större urval eller ett anpassat tecken.

Hur man säljer av ägaren i Colorado: eller

Colorado hemförsäljare måste vara förberedda för säsongens utmaningar.

Förbereder ditt hem till salu

Steg

Förbered ditt hem till salu genom att städa upp, ta bort rubbning från rum, reparera nicks i väggen och sönderdelade fönsterskärmar, tillsätt en ny färgfärg där det behövs och ångkoka mattan. Colorado's oförutsägbara väder innebär att potentiella köpare kan spåra i snö eller smuts, så lägg en plastlöpare vid ingången för att visa att du bryr dig om ditt hem. Se till att ditt hem har klämma överklagande och spruce upp ingången. Första intryck betyder mycket.

Steg

Utför en marknadsanalys av ditt hem genom att samla information om minst tre hus jämförbara med ditt hem. Bra jämförbara bör vara i ditt grannskap; vara av samma ålder och stil; och har liknande kvadratmeter, antal sovrum och badrum, garageplatser och andra funktioner. Notera villkor som "säljare inkomster" som ingår i annan försäljning. Den här senaste försäljningen ställde marknaden för ditt hem. Följ samma process med hjälp av bostäder för närvarande för försäljning för att förstå tävlingen och ställ in ditt försäljningspris.

Steg

Utöka din marknad genom att lista ditt hem i den lokala flertalsnoteringstjänsten eller MLS. För en fast avgift på $ 100 till $ 500 kan vissa mäklare lista ditt hem. Be om $ 1.000 allvarliga pengar för varje $ 100.000. Sätt ett "För försäljning" tecken på gården, skapa en informationsblad och behåll rutan på din skylt laddad. Fördela din flygblad till grannar för att hålla dem från att plundra din lådan; Dessutom kan de känna till någon som är intresserad.

Steg

Gå till webbplatsen Colorado Division of Real Estate för att ladda ner nödvändiga "Real Estate Commission" godkända avtal och formulär. Ladda ner och fyll i ett formulär för fastighetsinformation. Ägare måste avslöja kända fel, till exempel grundproblem, ett läckert tak eller tidigare problem med hemmet. Att tillhandahålla en fullständig beskrivning av tillgång till potentiella köpare minskar ditt ansvar och är i ditt bästa intresse. Också avslöja eventuella kända problem eller kommande förändringar i grannskapet som kan påverka egenskapens värde.

Steg

Demonstrera att du förstår försäljningen genom att frivilligt avslöja information på ett professionellt sätt. Om huset byggdes före 1978 måste alla säljare ge en blybaserad färginformation och tillhandahålla en broschyr, som du kan ladda ner gratis från EPA online. När ett avtal accepteras, var beredd att tillhandahålla hyresgästens föreningsinformation, om tillämpligt, inklusive nuvarande förbund, villkor och restriktioner, eller CC & R: s. Uppge köparen aktuella eller pågående speciella bedömningar eller tvister.

Steg

Motivera köparens agenter för att visa ditt hem genom att erbjuda dem en "mäklare co-op" -kommission på 2,5 procent till 4 procent. Om du listar på MLS, inkludera denna kommissionsinformation. Gör det lätt för mäklare att visa din egendom genom att placera en nyckel i en låskartong på ytterdörren. När de ringer för att ange ett möte, få deras kontorsuppgifter, ring sedan tillbaka med att visa instruktioner. Efter att ha accepterat ett erbjudande, leverera en kontrakt kopia och allvarliga pengar till titelbolaget.


Video: KLOCKRENT | Hitman på Svenska med figgehn | Colorado | #90