I Den Här Artikeln:

Att sälja ett hem kan vara dyrt, särskilt om din egendom inte är i bra skick. Medan de flesta husägare står inför uppgiften att göra dyra reparationer innan de listar ett hus till salu, väljer vissa att sälja sin egendom "as-is". Hus är ofta listade som-är under avskärmning, kort försäljning och när fastighetsägaren är avliden, lämnar överlevande familjemedlemmar att sälja hemmet. Om du funderar på att sälja ditt hus, finns det flera saker du kan göra för att öka sannolikheten för att hitta en köpare.

Hur man säljer ett hus som-är: säljer

Vissa hem som behöver stora reparationer säljs som-är.

Steg

Låt din fastighetsmäklare veta att du vill lista huset "som-är" om du arbetar med en agent. Din agent måste känna till den här viktigaste informationen så att eventuella potentiella köpare inte kommer att vilseleds under visning eller förfrågningar.

Steg

Se till att ditt köpkontrakt säger att ditt hus säljs som-är. En sådan klausul kallas ofta som ett "addendum", och det kommer att skydda dig om en köpare har ånger eller möter problem efter att ha köpt hemmet. Till exempel, om ett läckert rör orsakar källaren att översvämma, och ditt kontrakt tydligt säger att hemmet såldes i "in-i" -förhållanden, skulle köparen ha svårt att stämma dig. Om du släpper ut det faktum att hemmet såldes, kan du mycket väl möta juridiska konsekvenser.

Tillsammans med ett tilläggs-tillägg, anmäler din köpare ett avstående eller ett meddelande om att avslöja, så det kommer att vara säkert att han är medveten om hemets status.

Steg

Rengör hemmet så noggrant som möjligt innan du listar det för försäljning eller visar det. Bara för att du säljer ditt hus som-betyder inte att du borde undvika att rengöra den. Termen gäller vanligtvis för stora problem, som saknade apparater eller problem med strukturen i ett hem, inte grundläggande renlighet. Smutsiga hem säljer inte så snabbt som anständigt utseende, och att ge golv, diskar, väggar, dörrar och fönster, en städning kommer inte att kosta dig mycket tid eller pengar.

Steg

Använda olika former av media för att annonsera din som-är hem för potentiella köpare. Många söker efter hemma - oavsett om de är investerare eller första köpare som är villiga att ta på sig utmaningarna med en fixer-övre - bläddra i utskrift och online-klassificerade annonser, hemsidor, sociala nätverk och fastighetsforum. Du kan också placera en annons i din lokala tidningens fastighetsavdelning för att nå köpare.

Steg

Observera vad som är fel med huset när det är möjligt i dina annonser. Du behöver inte göra en inspektion, om inte krävs i ditt område, men om du vet att det är ett problem, gör det känt. Till exempel, om du vet att ditt hem har blyfärg, har en bruten luftkonditionering eller behöver en ny termostat, lämna den här informationen framför. Ju mer information en potentiell köpare har om en hemma, desto bekvämare kommer hon att känna för att köpa den.

Steg

Var beredd på att potentiella köpare vill göra egna inspektioner. Det är bara rimligt att du tillåter dem att göra det, särskilt eftersom du inte ger några garantier om huset och inspektionerna kommer inte att kosta dig några pengar.


Video: Rädda eller riva? Del 2 i miniserien om det röda lilla huset