I Den Här Artikeln:

Din framgång med att sälja ett hem i Mexiko beror på flera faktorer som den nuvarande bostadsmarknaden, priset du frågar och hur du marknadsför hemmet. Precis som i USA kan du besluta att aktivt sälja hemmet själv eller hyra tjänster från en fastighetsmäklare, men när du hyr en fastighetsmäklare måste du göra din forskning. Detta beror på att fastighetsmäklare inte regleras som de är i USA och en bra agent är framgångsrik på grund av hans service och rykte.

Hur säljer jag mitt hem i Mexiko: ditt

Försälj enkelt ditt mexikanska hus.

Säljes av ägaren

Steg

Ta en kopia av din handling och dina senaste fastighetsskatt kvitton till en Notario Publico (mexikansk kontrakt advokat och notarius publicus). Advokaten kommer att kolla med det statliga skatte- och fastighetskontoret för att se till att alla dokument är i ordning. Förbered dig för en liten avgift på ungefär $ 50 för denna tjänst. Om notarie finner några avvikelser kommer han att lista dem för dig och citera ett nominellt pris för att fixa dem.

Steg

Värdera hemmet. Värdering av fastigheter i Mexiko skiljer sig från USA och baseras inte på antalet rum i huset utan på det totala fastighetsområdet och den totala kvadratmeter byggnaden. Det finns emellertid andra påverkande faktorer på hemvärdet, som det område där det ligger och andra liknande försäljningsvärden för fastigheter i samma område. Hyr en taksator för att hitta det verkliga värdet av ditt hem. Titta på andra bostäder som har sålt i området och ta reda på vad försäljningspriset var. Fråga de nuvarande ägarna, eller titta i fastighets tidningar för att ta reda på vilka andra fastighetsägare frågar. Var villig att förhandla om slutpriset. Kom ihåg, i Mexiko är allt förhandlat, men särskilt fastigheter och fordon.

Steg

Annonsera hemmet i engelska-skrivna tidningar, på lokalt placerade anslagstavlor i kyrkor, livsmedelsbutiker och klubbar där utlänningar besöker. Använd lokala online anslagstavlor och grupper för att annonsera ditt hem. Placera onlineannonser i den internationella sektionen av webbplatser som Craigs lista. Placera en annons i lokalt ägda gratis fastighetsmallar och tidskrifter. Placera banderollannonser på sociala webbplatser för pensionering som Boomers Abroad, eller Retiring Singles.

Steg

Använd ord från mun. Utländska samhällen i Mexiko är mycket nära stickade, så det är viktigt att låta alla veta att du vill sälja ditt hem. De kommer att berätta nykomlingar som de träffar om ditt hus till salu.

Steg

Hitta din köpare och gå med dem till Notario Publico. Notario kommer att hjälpa till att behandla alla slutliga köpsarrangemang och överlåtelse av akten med hjälp av escrow. Den här sista processen tar 30 till 90 dagar att slutföra.

Använd en lokal fastighetsmäklare

Steg

Förbered din hemdokumentation som du gjorde i steg 1 och 2 i det första avsnittet.

Steg

Hitta en bra fastighetsmäklare genom att fråga andra utlänningar som de har använt. Hitta en fastighetsmäklare som har ett stort nätverk av bekanta och som erbjuder personlig service. Ofta väljer man den största fastighetsmäklaren inte den bästa idén i Mexiko. Fastigheter köpare tenderar att välja agenter som är kända för sina personliga tjänster i Mexiko.

Steg

Besök lokala fastighetsmäklare och fråga om de tjänster som ingår i deras försäljningsavgift. De flesta kommer att gå igenom dig och följa med dig till Notario Publico och arbeta genom den slutliga stängningen av försäljningen.

Steg

Lista ditt hem med en eller flera fastighetsmäklare. Du är inte tvungen att skriva ett exklusivavtal och kan lista med flera agenter. Se till att du har angivit en rimlig noteringstid i ditt kontrakt. Du vill inte lista med en fastighetsmäklare på obestämd tid.

Steg

Vänta på att huset ska säljas, vilket kan ta var som helst från några månader till flera år beroende på försäljningsmarknaden och det pris du har fastställt.


Video: Mexico Resa !