I Den Här Artikeln:

Ledigt land är en tillgång. Om du äger ledig mark utan några pantförbindelser (lån eller inteckningar) mot det, kan du kanske refinansiera marken för att dra ut eget kapital. Ett kapitallån skulle vara den typ av lån som erbjuds, eftersom lånet är baserat på eget kapital i landet. Sedan hypnotiseringen av hypotekslån har många högre risklån eliminerats. Marklån ​​är högrisk eftersom inga förbättringar har gjorts för att öka sitt värde, det är lätt att "gå ifrån" om finanserna blir snäva.

Hur man använder ledigt mark som säkerhet för ett eget kapitallån: vara

Finansiering öppet land är riskabelt affärer för banken, vilket kan göra ett kapitallån svårt att få.

Steg

Gå till ett kreditrapporteringsföretag för att få kreditrapporter. (Se Resurser). Marklån ​​kan vara svårt att hitta, så ser du bäst på en låneansökan kommer att vara mycket viktigt. Kontrollera kreditrapporter för fel, dubbleringar eller konton du inte känner igen. Misstag kan minska dina kreditpoäng. Felsök tidigt innan du besöker en långivare.

Steg

Ha en bra uppfattning om värdet på din egendom. Det kan innebära att du har gjort en bedömning för din egen information. Din bank kan vara det bästa stället att starta din långivarsökning. Om din bank skulle underhålla denna typ av lån kan du förmodligen använda utvärderingen där. Samla din inkomstdokumentation (två år av W2s, betala stubbar, kontanter tillgångssäker, gärning till marken och undersökning av marken).

Steg

Ring till banken som hanterar andra konton för dig. De är mest kända för dina besparingar och bankvanor. Gör ett avtal med en låneansvarig för att diskutera ett eget kapitallån mot ditt land. Om din areal är stor areal kan du vara otur. Bankerna vill inte binda upp tillgångar på något som skulle vara svårt att sälja i händelse av avskärmning. Mindre områden som kan säljas för att bygga på är mer tilltalande. Lånansvarig kommer att diskutera med dig andelen av värdet på marken som kan erbjudas. Var beredd att överväga cirka 50 procent av landets värde. (Exempel: Om landets faktiska värde är $ 60 000, kan han erbjuda dig $ 30 000). Också vara beredd att diskutera lånets syfte. Om du betalar ut andra skulder kommer dina skuldförhållanden att förbättras. Banken skulle se positivt ut på detta.

Steg

Efter att ha bedömt dina kredit- och inkomstdokument kommer låntagaren att ta en låneansökan. Om så är fallet, ge den begärda informationen och låta honom få en tri-fusion (alla kreditbyrårapporter konsolideras i en) kreditrapport med poäng. Han kommer att förbereda en "god tro uppskattning" av kostnaderna för att göra lånet för dig. Förvänta en högre skattesats än hyresräntorna, eftersom marklån ​​är högre risk för banken. Ett fullständigt lånepaket som kräver din signatur och datum är nästa. Diskutera din bedömning och värdera med honom och ge en kopia av utvärderingen som innehåller bedömarens namn och kontaktnummer.

Steg

Överensstämma med eventuella önskemål från din långivare angående uppdatering av dokument som lånet behandlas och vänta med att höra att ditt lån är klart att stänga. Långivaren ställer in din stängning.


Video: