I Den Här Artikeln:

Jag gjorde det, ni Jag räddade nog för en insättning för ett hus med en riktigt skitlig lön. Inte tillräckligt för ett fint hus - inga tunnelbanor eller guldarmaturer - men något litet och blygsamt, något ut ur staden, som kanske behöver lite arbete, vilket gör tricket bara bra (En lägenhet. Okej, det går att vara en lägenhet). Jag räddade pengarna samtidigt som jag betalade min egen hyra och räkningar också.

benägen

Jag är uppvuxen av grekiska invandrareföräldrar, och om det finns ett repetitivt krigsskrik kommer alla invandrarkvinnor att rulla sina ögon på, det är "Hyr pengar är döda pengar!" Jag växte upp med mina föräldrar och ansåg den fula skräcken att spendera pengar på en sådan sak som hyra ("Du kan lika bra bränna dina pengar!"), Om hur jag kunde leva hemma så länge det tog mig att bli en Fastighetsägare ("Även om du är 40 och gift med barn!"), och hur egendomsägande är nära att nå andlig Nirvana ("Du kan ha din egen veggieplåst, här är en skärning från mitt citronträd för att få igång! ").

Så mycket som mitt aktie svar på "Ja, ja mamma", avbildad apati, planterades fröet - mycket som tomaterna hoppas jag växa en dag - och jag utvecklades till att bli en person som, precis som mina föräldrar, tror Att egendomsägande är mitt enda syfte i livet (Procreation, säkert, men att köpa hus? Det är därför vi verkligen är här!).

Men vid 25 bestämde jag mig för att spendera vilka besparingar jag redan hade flyttat till New York, och blev en kämpande, underfed författare. Allting om det var romantiskt, från att äta linssoppa varje dag i veckor i slutet för att titta på vuxna män dra ner sina byxor och skott på tunnelbanan. Det enda som kunde krumma mina tår var den månatliga hyreskontrollen jag var tvungen att skriva (betala av andras hypotekslån för dem? Skammen!), Så när jag äntligen fick regelbundet arbete, skrivning och redigering under dagen och värdinna på en restaurang på natten öppnade jag omedelbart ett sparkonto och började squirreling away.

Så småningom utvecklades min karriär och jag började bli betald lite bättre. Inte sex figurer bättre (inte ens vagt i ballparken), men tillräckligt för att jag kunde steka en kyckling en gång i veckan och ha råd med avokado. När jag lämnade New York, nästan sex år senare, hade jag tillräckligt med pengar i banken för att ta ut ett bostadslån. Som jag sa skulle det inte vara ett fint hem, men det skulle bli ett hem som var mitt.

I mitt tidiga trettiotalet, och aktivt tittar på bostadsmarknaden för en överenskommelse fixer-övre, har jag hört det sagt flera gånger än jag bryr mig att räkna att min generation aldrig kommer att växa upp till hemägare. För dem som för närvarande är i tjugoårsåldern: nästan omöjligt. Men jag tror inte att det är sant. Om jag kan hämta pengar kan du förmodligen också - det innebär bara att göra några offer.

Självklart finns det några tillägg till det: Du måste ha privilegiet av ett jobb där det finns något kvar i slutet av månaden efter att ha betalat för hyra, räkningar och mat (det behöver inte vara mycket, du " ll se nedan). Det hjälper också om ingen annan, som ett barn, är beroende av dig (även om det finns något kvar i slutet av månaden, det räcker för att spara) och om du inte har studielån (jag gick till universitetet i Australien). Medan jag inte tjänade mycket pengar under den tid som jag räddade, är jag medveten om att vissa privilegier eller friheter i mitt liv tillät mig att kunna spara vad som var lite kvar efter att ha betalat för väsentliga saker.

Här är precis hur jag gjorde det

en

Säg, för argumentets skull tar du hem 40 000 dollar efter skatt (några år tjänade jag mycket mindre, lite mer). Säg att du spenderar $ 10 500 på hyran per år (jag bodde på platser som sträcker sig från $ 500 för ett rum, inklusive räkningar till $ 850 för ett rum, räkningar inte inklusive, under fem år). Kanske spenderar du $ 3,480 på din telefon ($ 60 per månad), internet ($ 30 per månad, delat med en rumskompis), gas och el ($ 100 per månad, delad) och kollektivtrafik ($ 100 per månad) och ca $ 4 800 på mat (det är $ 400 per månad), årligen. Sedan säger du att du spenderar $ 12.000 på olika saker, som att äta ute, kläder och andra livsartiklar ($ 1000 per månad, och jag tror att jag är generös).

$40,000

  • $10,500
  • $3,480
  • $4,800
  • $12,000

= $9,220

Över 5 år kan du spara $ 46,100 på den budgeten. Det inkluderar inte räntor från banken heller, någon skatt du får tillbaka eller betalar höjningar. Du kan även göra justeringar som passar din livsstil. Till exempel arbetade jag i två av dessa år nästan uteslutande hemifrån, så betalade mindre för kollektivtrafik som jag bara använde ett par gånger i veckan i stället för varje dag. Dessa justeringar går direkt till besparingar, gå inte gå, spendera inte $ 200.

Här är mitt råd baserat på min personliga erfarenhet

1. Stoppa aspirationellt utgifter

en

Jag bodde aldrig ensam - jag kunde ha skaffat ut mer att hyra för att ha en egen egen studio, men det skulle inte ha lämnat mig med mycket, om någonting, för besparingar. Jag fann att jag kunde leva med en annan person, en rumskompis och slutligen min partner, för en rimlig hyra, en 20 minuters tågresa från staden (som fortfarande är nära!). Jag köpte aldrig designerkläder, och försökte handla så etiskt som möjligt på en high street budget. Släpp av ditt kreditkort. Bara handla inom dina medel och håll alltid fast vid din budget. Du är inte Coco Chanel.

2. Lär dig att laga mat, men som att laga mat

en

Om du lägger upp hur mycket pengar du spenderar på att köpa lunch när du är på jobbet, äter ute med vänner efter arbete och beställer leverans när du är trött, kanske du verkligen skämtar dig. Jag kunde laga mat innan jag började spara, men när jag bestämde mig för att jag ville ha den insättningen lärde jag mig att göra verkligen kock. Jag bakade mitt eget bröd, packade mina egna luncher, kokta läckra middagar och hade till och med ett stash av frysta måltider jag hade gjort mig för de "för trötta" dagarna. Det kommer att förvåna dig hur många läckra saker du kan göra som är både enkla och billiga. Dessutom, när du vill behandla dig med några mer avancerade ingredienser (jag pratar bondens marknadsnivå rå rå älskling), blir det fortfarande billigare än att äta ute.

3. Dela alltid dina viktigaste pengar från dina spelpengar

en

Varje lönedag skulle jag genast dela upp pengarna i tre kategorier: besparingar, hyra och allt annat. Besparingar och hyror skulle gå in i ett separat konto som var utom gränsen. Pengarna kvar i mitt betalkonto skulle gå till räkningar och matvaror först, kul andra. Dagen före den följande lönedagen såg jag hur mycket av det där roliga pengarna var kvar och kastar i allmänhet vad som var där - även om det bara var $ 20 - till mina besparingar också.

4. När du har tillräckligt, öppna ett högt intjänade sparkonto eller löpande insättning

en

Jag lärde mig denna lektion för sent, bara öppna mitt konto för höga räntor för ett år sedan, men du kan låta mitt misstag vara din lycka. Ta reda på från din bank hur mycket du behöver öppna ett högt intjäningskonto eller löpande insättning (notera att med dessa konton måste du vanligtvis göra vanliga insättningar, inte göra regelbundna uttag, och om du gör det kommer du inte att tjäna intresse för den månaden), och den andra du har nog, gör det. Jag har tjänat i genomsnitt cirka 89 dollar per månad i ränta sedan jag öppnade mitt löpande insättning. Det är en extra $ 1,068 per år i besparingar!

5. Det är okej att hänga dig ibland ibland

en

Jag skulle ha mer på mitt sparkonto om jag inte hade tagit en resa till New Orleans när flygningarna var till salu. Eller om jag inte hade gått ut till den dyra restaurangen för min väns födelsedag och precis träffat för drycker i stället. Att spara är mycket som dieting: Om du berövar dig själv kommer du att vara eländig. Så underbart som att äga ett hus är det inte mycket kul om du är en total sorglig säck. Det betyder inte att du ska spendera överdådigt (se punkt 1), men det är också okej att göra några avvägningar. När jag njuter av ett område ställer jag mig gränser på andra områden för att jämföra utgifterna. Till exempel kompenseras en fin kväll med vänner genom att bara äta hemlagade måltider för nästa vecka. Alternativt, om du letar efter en ny klänning eller en weekendresa, titta på försäljning som en hawk, och köp bara när priset är rätt (inte lösa mindre än 30% rabatt!). Du behöver inte alltid ge upp det som är riktigt roligt och fantastiskt, som kommer att berika ditt liv - det är det som kommer att hålla dig sansig i veckorna när du är extremt sparsam - du måste bara hitta mer kreativa sätt att wiggle din ekonomi runt så att du kan göra det.


Video: Propeller Fest Keynote Gary Vaynerchuk | 2016