I Den Här Artikeln:

När egendom köps används en handling för att slutföra och dokumentera transaktionen. Gärningen måste ange namnen på säljare, bidragsgivare, köpare och bidragsgivare. Efter att transaktionen är klar skickas handlingen på offentliga poster. Köparna kommer att läggas till egenskapens titel. Köpare kan anta titeln på ett visst sätt som kallas förtjänst. Vanligtvis kommer en förtjänst att innefatta rättigheter för överlevnad.

Fungera

Olika typer av fastigheter dikterar hur egendomen ägs och vad som kommer att hända med fastigheten om en ägare passerar bort. Vanliga former av intjäning är gemensamma hyresgäster, gemensamma hyresgäster och ensamma och separata. Giftpar väljer i allmänhet att vara gemensamma hyresgäster med överlevnadsrätt. Denna innehav innebär att fastigheten är gemensamt ägd lika, och om en ägare dör, kommer den andra ägaren att överlåtas den avlidnes andel. Kentucky hemköpare bör konsultera en fastighets- eller probate advokat för råd om det bästa sättet att ta titeln innan du köper fastigheten.

bouppteckning

Kentucky probate lag bestämmer hur en persons gods ska delas och distribueras vid hans död. Probat är i allmänhet inte nödvändigt när ett förtroende existerar. Dessutom, om den avlidnes totala egendom är värd mindre än 15 000 dollar, är rättegångsdomstol inte nödvändigt. I Kentucky börjar processprocessen genom att lämna in en ansökan till domstolen. Efter att domstolen har granskat framställningen måste den avlidnes företrädare ta inventering av boet och lägga fram det för domstolen. Domstolen kommer att granska inventeringen och sedan besluta om att stänga gården med en slutlig avräkning. Även om denna process inte är allmänt kostsam kan det vara tidskrävande.

Överlevnadsrättigheter

Genomförande av överlevnadsrättigheter på egendomen är ett sätt att undvika domstolen. Investeringen överför automatiskt den avlidnes ägares intresse till fastigheten till den återstående ägaren. Rätten att överleva har företräde framför förmodade lagar och en vilja i Kentucky. Denna term kan också användas på andra tillgångar än fast egendom eller mark, som bankkonton. Om du eller den andra fastighetsägaren önskar distribuera ägande till någon annan vid döden, bör överlevnadsrätt inte användas.

överväganden

Om det inte finns något förtroende för en egendom, kan en testament användas. Vilken måste överlämnas till domstolen vid den tidpunkt då framställningen lämnas in. Wills i Kentucky måste undertecknas av decedent och två vittnen. Det måste också erkännas av en notarius publicus. Fördomstolen kommer att följa viljan med undantag för delar av boet som kommer att ersättas, såsom överlevnadsrättigheter.


Video: