I Den Här Artikeln:

Du kan höra termen "skuldsättningsgrad" när du ansöker om ett kreditkort, lån eller inteckning. Det används mest inom hypotekslånsindustrin, eftersom de flesta hypotekslånsprodukter har specifika maximala skuldsättningsgrader som måste tillgodoses för att kvalificera sig för hypotekslånet.

Definition

Skuldsättningsgrad, även känd som DTI, beräknas genom att dela skuldbetalningen med din månadsinkomst. I vissa fall beräknas detta förhållande genom att lägga upp flera skulder och sedan dela med din månadsinkomst. Den procentandel som resultat kallas din skuldsättningsgrad, och det är en faktor som vissa långivare använder för att bestämma om du kvalificerar dig för den kreditprodukt som du ansöker om.

inteckningar

Första gången många människor hör om skuldsättningsgrad är i förhållande till ett hypotekslån. Hypotek använder sig av två skuld-till-intäkter, kallad front-end och back-end-förhållanden. Front-end-förhållandet gäller endast din skuld till inkomst när det gäller ett inteckning. Det potentiella hypotekslånet och eventuella hypotekslånsförsäkringar och fastighetsskatt läggs upp och divideras med din brutto månadsinkomst för att producera frontendens nummer. Återbetalningsnumret lägger till den totala hypotekslån plus dina andra skuldförpliktelser, till exempel kreditkort och bilbetalningar, och delar upp den med din månadsinkomst. Båda dessa siffror används för att beräkna om du kvalificerar dig för ett inteckning.

Vanliga förhållanden

De gemensamma förhållandena som används av hypotekslägenheter beror vanligtvis på vilken typ av inteckning du ansöker om. En vanlig hypotekslån, vilken är en vanlig hypoteksprodukt som erbjuds av en bank, brukar ha gränser på 28 procent i slutet och 36 procent i slutet. Särskilda hypoteksprodukter, som de som erbjuds av Federal Housing Administration, möjliggör en högre 31 procent framkant och 41 procent back-end-förhållande. Förhållandena kan vara högre från fall till fall om andra förmildrande faktorer är närvarande, till exempel en stor del i sparande, hög kredit eller högre betalning.

Uthyrningshus

När du hyr en lägenhet beräknar hyresvärden ett skuldsättningsförhållande för att se om du har råd med lägenhetsbetalningarna. I allmänhet med hyror är det enda skuldtalet som används den faktiska hyresbetalningen, och han beräknar inte andra typer av skulder till numret. Hyresvärdar söker vanligtvis en hyresbetalning som inte överstiger mer än 30 procent av din månadsinkomst.


Video: Maroon 5 - Girls Like You ft. Cardi B