I Den Här Artikeln:

För fem år sedan kom du med på att låta din äldre moster leva i ditt hemma hos ditt hem i North Carolina. Hon bidrog pengar mot hennes mat och andra utgifter varje månad, var tyst och diskret och du visste knappt att hon var där. Då började hon ta hem hemliga katter, samla in använda tidningar och vända hennes TV-volym upp som hon blev alltmer hörselskadad. Du bestämmer att du inte längre kan bära den och vill att hon ska flytta ut. Förmågan hos en hyresvärd eller hushållsansvarig att utesluta en passagerare från ett hem i North Carolina beror emellertid på att uppfylla ett antal krav.

Äldre kvinna stickning

När en ockupant har hyresgäststatus kan bara en domstolsbeslut utesluta henne.

Primär bosättnings lag

Enligt federal lag är en sysselsättare som gör platsen "huvudbostad" i 30 dagar eller mer officiellt en hyresgäst, även om det inte finns ett leasingavtal och fasta hyror. Primär uppehållstillstånd bestäms också av andra faktorer, såsom postadress för räkningar och korrespondens, adressen som anges i avkastningen, passagerarens bil- och väljarregistreringsadress och närheten till rekreations- och religiösa organisationer som den som är bosatt är medlem i.

Familjemedlemmar

När det gäller en pojkvän-flickvän, föräldra-barn eller annat familjeförhållande, om ockupanten har huvudet på hushållets godkännande att bo i sitt hem i North Carolina, är möjligheten att vräka beror på villkoren i avtalet. Om ingen överenskommelse föreligger emellertid, när husgästen har bott i hemmet i 30 dagar eller mer och kan bevisa att hon har betalat hyra eller bidragit till hushållet, kan lagen betrakta lokalerna som hennes primära bostad och hyresvärden behöver att få en domstolsbeslut att skjuta upp henne.

Hyresavtalslagen

North Carolina bostadsavtalslagen specificerar vissa villkor för uthyrning som inte kan ersättas av ett privat skriftligt avtal, till exempel att upprätthålla säkerheten i lokalerna. Lagen erkänner också att förhållandet mellan hyresvärden och hyresgästen är föremål för villkoren i ett privat skriftligt leasingavtal. Det är därför fördelaktigt att ha ett skriftligt avtal med alla boende, även om de inte betalar hyresgäster.

Utkastande lag

Enligt North Carolina-lagen får hyresvärd inte byta lås i hyreslokaler eller stoppa passageraren från att komma in på något annat sätt, även om hyreskostnaderna är i efterskott. Om det finns ett skriftligt avtal har hyresvärden rätten att ange vissa regler, såsom antal och typ av husdjur som är tillåtna. Hyresvärden kan bara skjuta upp sig vid ett tydligt brott mot det skriftliga kontraktet, där hyresavtalet fastställer villkoren för utvisning, inklusive en skriftlig uppsägningstid. I alla andra fall måste han erhålla en "summarisk utkast" från domstolen innan han kan sätta ut passageraren.


Video: