I Den Här Artikeln:

När du hyr en lägenhet måste du vanligtvis skriva ett leasingavtal i sex månader, ett år eller två år. Även om du har en månad till månads hyresavtal måste du meddela din hyresvärd skriftligen om du planerar att flytta. Förutom att det är juridiskt nödvändigt är det en bra sak att göra så att din hyresvärd inte fastnar med en tom lägenhet som han inte har tid att hyra igen.

Automatisk förnyelse

Om du inte kommer att förnya ditt leasingavtal, skicka din hyresvärd ett brev som informerar honom om detta minst 60 dagar före leasingavslutningen. Vissa hyresavtal förnyas automatiskt om du inte skickar ett sådant meddelande, vilket juridiskt förpliktar dig att stanna kvar i fastigheten för ytterligare ett år. Dessutom är det bra att ge hyresvärdens förhandsmeddelande så att han kan planera din utflyttningsinspektion och leta efter nya hyresgäster.

Brevinnehåll

Ditt uppsägningsbrev ska informera din hyresvärd om det datum då du avser att lämna fastigheten. Du bör också begära en utflyttningsinspektion, ge hyresvärden flera datum och tider att välja mellan och berätta för henne när du kommer tillbaka dina nycklar. Slutligen borde du ge hyresvärden din vidarebefordranadress så att hon kan skicka din deposition eller ett brev som förklarar varför du inte får en återbetalning.

Tidig uppsägning

Om du avslutar ditt hyresavtal tidigt kan du behöva betala en tidig uppsägningsavgift. I så fall bör du ange beloppet av avgiften i uppsägningstiden och berätta hyresvärden hur och när du ska betala det. Du måste betala alla uppsägningsavgifter och hyra förfallen före dagen då ditt leasingavtal upphör. Kontakta din hyresvärd om du är osäker på hur mycket du måste betala för tidig uppsägning.

Hyresvärdens uppsägning

Hyresvärd har rätt att säga upp eller inte förnya hyresavtal. Statliga lagar varierar om hur mycket skriftligt meddelande hyresvärden måste ge hyresgäster innan ett avtal upphör. I vissa stater, till exempel North Carolina, måste hyresvärdar ge hyresgäster en sju dagars varsel, medan i andra stater, som Delaware, måste hyresvärdar ge hyresgäster ett 60-dagars varsel. I de flesta stater måste hyresvärdar ge hyresgäster 30-dagars uppsägning innan avtalet avslutas.


Video: Hyresavtal - Uthyrning av rum - en mall från DokuMera