I Den Här Artikeln:

Taxpayer Relief Act var undertecknad i juni 2006 i Commonwealth of Pennsylvania. Denna bestämmelse ger boendehemägare möjlighet att minska fastighetsskattens skyldigheter genom uteslutning av gårdar och gårdar. Majoriteten av Pennsylvania-invånare som äger hemmet de bor i kvalificerar sig för uteslutningen.

Mid vuxen man leker med son på gräsmatta

En far och hans barn leker i deras yttergård.

Kvalificerande egenskaper

Enfamiljshus, bostadsrätter och bondgårdar är berättigade till uteslutning från Pennsylvania Homestead. Fastigheten måste vara ägarens fasta hem. Med andra ord, hyresfastigheter och fastigheter som endast används för affärer kvalificeras inte. Dessutom, om en husägare äger mer än ett hem, kvalificerar bara det permanenta hemmet. Tomt där huset är byggt anses vara en del av stugan om husägaren äger landet också.

Skolområdena bestämmer

Lokala skoldistrikt bestämmer beloppet för skatteutslaget. Det är då upp till husägare att få fastigheten klassificeras som en berättigad homestead. Invånarna bör kolla med det lokala fastighetsbedömningsbyrån för att se hur man ansöker i deras distrikt. Till exempel, i Chester County, skickar det lokala skoldistriktet invånare en ansökan. I Philadelphia kan invånare ansöka via telefon.

Uteslutningsbelopp

Alla berättigade husägare inom samma skatteområde eller skoldistrikt får samma uteslutningsbelopp. Den minskningen baseras på medianvärdet av alla bostäder inom jurisdiktionen. Bedömt värde avser det skattemässiga värdet av egendom för skattemässiga ändamål. Uteslutningen kan då vara lika mycket som hälften av det medianvärderade värdet. Till exempel, om det medianvärderade värdet av alla bostadsområden inom en skattejurisdiktion är $ 50 000, då uteslutningsbeloppet på fastighetsskatt kan uppgå till 25 000 dollar för varje husägare.

Hur det fungerar

Om bostadsutslaget var inställt på 25 000 dollar av det lokala skolområdet, skulle ett hem värderat till 100 000 USD beskattas som om fastigheten var värd $ 75 000. En berättigad husägare skulle spara 25 procent på fastighetsskatten. Beroende på bostadsort kan vissa Pennsylvania-husägare spara flera hundra dollar genom uteslutningen. För egenföretagare och småföretagare som använder del av bostad för affärsändamål måste den del av fastigheten som används för affärsändamål beaktas, eftersom det minskar hur mycket uteslutning ägaren kan hävda.


Video: