I Den Här Artikeln:

Kapitel 8-bostadsprogrammet garanterar att hyresvärdarna kommer att få minst en del av hyran varje månad och att hyresgästen delvis har blivit screenad av den lokala bostadsmyndigheten. Men som någon hyresgäst kan en hyresgäst i avsnitt 8 orsaka problem för hyresvärden. Om din hyresgäst i avsnitt 8 bryter mot hyresavtalet har du rättsmedel enligt lagen.

Avsnitt 8 Hyresgästproblem: hyresgästen

Du måste följa lämpliga rättsliga förfaranden i ditt land för att vidta åtgärder mot en hyresgäst.

Hur avsnitt 8 fungerar

Varje hyresvärd kan anmäla sig till avsnitt 8-programmet för att hans egendom uppfyller federala och statliga hälso- och säkerhetsnormer. Hyresgästens avsnitt 8-kupong täcker en del av hyran och hyresgästen betalar återstoden. Medan den lokala bostadsmyndigheten skärmar hyresgästerna för behörighet är det hyresvärdens ansvar att skärpa en hyresgäst för lämplighet för hans egendom. Du skriver ett separat leasingavtal med hyresgästen.

Hyresgästen

Du kan stöta på problem med din 8-hyresgäst. Till exempel kan hyresgästen inte betala sin del av hyran i tid eller kan bara betala en del av hyran utan föregående meddelande. Hyresgästens gäster kan stanna längre än tillåtet genom hyresavtalet eller kasta höga partier som stör andra hyresgäster eller grannar. Hyresgästen kan också orsaka skador utöver normalt slitage.

Dina rättigheter som hyresvärd

Hyresvärden har en laglig rätt att genomföra sitt hyresavtal med hyresgästen. Om hyresgästen bryter mot hyreskontraktet kan du vidta åtgärder för att korrigera överträdelsen eller förkasta hyresgästen. Till exempel, om hyresgästen inte betalar sin månatliga hyran vid förfallodagen, kan du lägga till ett meddelande på dörren som meddelar hyresgästen att betala hyran inom en viss tid eller vid uppsägning. Du kan skjuta upp en hyresgäst för upprepade brott mot hyresavtalet, för att inte betala hyran eller för att orsaka allvarliga skador på fastigheten. Du måste emellertid följa lagarna för evictions i ditt tillstånd.

Stöd från bostadsverket

När som helst ger du hyresgästen en skriftlig varning eller ett meddelande om förfallna hyror, skicka en kopia av dokumentet till den lokala bostadsmyndigheten. Bostadsmyndigheten kan ta bort hyresgästen från programmet.


Video: