I Den Här Artikeln:

I de flesta avseenden får hyresgäster som får stöd åt Sektion 8 - ett federalt bidrag som täcker en del av sin privata marknadshyra - spelar enligt samma regler som icke-subventionerade hyresgäster. U.S. Department of Housing och Urban Development, genom Federal Federal Code, fastställer regler som reglerar de villkor som det distribuerar och fortsätter att ge familjeförmåner.

Undersökning

HUD kräver att potentiella 8-hyresgäster ska genomgå två separata visningar - en av den offentliga bostadsbyrån som driver del 8-programmet i sitt område och en annan av hyresvärden som de vill hyra från. PHAs kontrollerar familjens kriminella bakgrund och uthyrningshistorik och verifierar hushållsstorlek, anställningsstatus och inkomst- och tillgångsinformation. Medan PHAs ger hyresvärdar kontaktinformation till en hushålls nuvarande och tidigare hyresvärd och uppgifter om brottslig verksamhet, förväntar de hyresvärdarna att göra egna vanliga screening, inriktade på hyreshistoria och familjens förmåga att betala sin andel av hyran.

Säkerhets inbetalning

Precis som hyresvärdar kan skärpa 8 § sökande som de gör unsubsidized hyresgäster, kan de också ta ut avgifter som är förknippade med hyresprocessen, inklusive säkerhetsavgifter, så länge de följer gällande lagar. Federal bestämmelser tillåter hyresvärdar att helt eller delvis hålla tillbaka en säkerhetskredit på sektion 8 vid utflyttning för att täcka obetald hyra, egendomsskada eller andra hyresavtal.

Samarbete med PHA

8 § hyresgäster måste samarbeta med deras PHA när de ansöker om och börjar börja få hjälp. Koden för federala förordningar anger att sökande måste lämna PHAs med all efterfrågad information om de vill säkerställa förmåner. En gång hyresgäster måste familjen tillåta PHA-inspektioner av sin enhet, som vanligen förekommer före inflyttning och årligen därefter. När en familj agerar för att säga upp sitt hyresavtal med sin hyresvärd, flyttar ut ur sin enhet eller mottar ett utlämningsmeddelande från hyresvärden, måste de omedelbart anmäla sin PHA.

Hushållens förändringar

HUD använder hushållens storlek och sammansättning för att bestämma beloppet för 8 §-förmånen samt storleken bostad som en familj kvalificerar sig för. När hushållets storlek ändras, på grund av familjeuppsägning eller annan händelse, måste familjen informera sin PHA. PHA bestämmer då, efter eget gottfinnande, vilka familjemedlemmar som kan fortsätta att få stöd åt Sektion 8. PHA måste tillåta våld i hemmet och förföljande offer att behålla sina fördelar.

Uppsägning

Avsnitt 8 uthyrare måste ha goda skäl, enligt federala bestämmelser, om de vill säga upp ett avsnitt 8-leasingavtal. God anledning innefattar att inte betala hyran, en annan allvarlig hyresavtal eller en överträdelse av lagen som påverkar hyran. En PHA kan avsluta avsnitt 8-förmåner under flera omständigheter, som anges i koden för federala förordningar. Orsaker inkluderar uteslutning för ett allvarligt brott mot hyresvillkoren och familjens vägran att genomföra ett hyresavtal med hyresvärden eller ett kontrakt om bostadsbidrag med sin PHA.


Video: