I Den Här Artikeln:

I stadgan för begränsningar anges den period då en fordringsägare måste väcka talan för att verkställa en skuld genom att få en domstolsdom. Kreditorer som inte handlar inom förloppsperioden kan förhindras från att verkställa skulden genom domstolen. I Kalifornien är en skuld baserad på en promemoria föremål för begränsningslagen, som kan variera beroende på omständigheterna kring noteringen.

Begränsningsperiod

Under Kalifornien är ett låneskrift ett skriftligt löfte att återbetala ett lån enligt vissa villkor, såsom ett betalningsschema och en räntesats. Kalifornien Civil Code 337 anger att alla rättssaker baserade på ett "instrument i skrift" måste lämnas in inom fyra år. Som regel börjar den fyraåriga begränsningen att löpa från och med det datum som betalningen betalas enligt sedeln inte betalas.

Begränsning Period - Undantag

Civil Code 337 ger ett undantag till den fyraåriga regeln för skuldebrev som säkras av en inteckning eller förtroendeuppgift med försäljningsförmågan på fast egendom. Det här är en situation där borgenären har möjlighet att genomföra skulden genom privat avskärmningsförsäljning istället för att lämna in en rättegång. Beroende på ekonomin som påverkar situationen kan ibland en avskärmningsförsäljning leda till mindre pengar till borgenären än på skulden. Om borgenären vill stämma gäldenären för balansen efter avskärmningsförsäljningen, anger civilkodsavsnitt 337 att stämningen måste lämnas in inom tre månader efter försäljningen.

Rättegång försvar

Trots att stadgan om begränsningar har löpt ut på ett lånebrev, förhindras inte borgenären automatiskt att lämna in en rättegång för att samla in skulden. Begreppet begränsning är ett försvar som måste hävdas i domstol. Om gäldenären inte svarar på en rättegång om en skuld som omfattas av begränsningsföreskrifterna, har gäldenären effektivt avstått från sin rätt att försvara försvaret och en dom kan fattas mot honom.

Kort försäljning

Obligationer som säkras av fast egendom är ofta föremål för en "kort försäljning" - det vill säga en försäljning av fastigheten som inte helt betalar det resterande beloppet på noten, men långivaren släpper ut fastigheten så att försäljningen är avslutad. En sådan situation har ingen inverkan på stadgan för begränsningar för det slutliga beloppet på noten. Om gäldenären inte betalar långivaren balans, kommer långivaren att ha fyra år från det datum då betalningarna stoppades för att lämna en rättegång. För att undvika denna situation måste gäldenären få full utgåva av sedeln - inte bara hypotekslån eller förtroendeförklaring - från långivaren som en del av ett kort försäljningsavtal.


Video: