I Den Här Artikeln:

Om du har ett företag och använder en del av ditt hem som kontor kan du dra av hela kostnaden för de förbättringar du gör till ditt kontor genom att avskriva kostnaden som en affärsutgift. Om du gör stora förbättringar eller uppgraderingar till hela ditt hem, kan du bara avskriva kostnader för den del av ditt hem du bara använder för företag. Lägg till den återstående kostnaden för en kapitalförbättring till din skattesats. På samma sätt kan du dra av eller avskriva förbättringsutgifter för att hyra ut en del av ditt hem. Medan du kan dra av hela kostnaden för reparationer till hyresdelen måste du avskriva den tillämpliga delen av stora förbättringar över tiden.

Hemmakontor och delvist uthyrning erbjuder skattemässiga fördelar

Stora förbättringar kvalificerar sig för skatteförmåner

Steg

Att göra rutinmässiga reparationer som att fixa mindre vattentätläckor eller ommålning av väggar kvalificerar sig inte för en ränteavdrag, men att ta ut ett eget kapitallån för att göra stora bostadsförbättringar gör det. Räntan behandlas på samma sätt som räntan på ett första hypotekslån när det gäller att kvalificera sig för skatteavdrag. Exempel på bostadsförbättringar som du kan dra av bostadsräntor är bland annat att bygga ett garage, lägga på ett nytt tak eller uppgradera hemets värme- och luftkonditioneringssystem.

Förbättringar Lägg till skattegrunder

Steg

Även om du inte kan dra av kostnaden för bostadsförbättringar till din personliga bostad på dina skatter, förutom under vissa omständigheter, förbättrar du ditt hem skattesystem med förbättringar som lägger till betydande värde för ditt hem och förlänger nyttjandeperioden. Din skattegrunder inkluderar det pris du betalade för huset, vissa stängningskostnader du betalat för att köpa hemmet och kapitalförbättringar du gör när du äger fastigheten. Inkluderar kostnaden för större renoveringar i fastighetsskatten kan du sänka mängden kapitalvinstskatt du kommer att vara skyldig när du säljer hemmet om du inte kvalificerar dig för den federala myndighetens hemförsäljningsskatt.

Energieffektiva förbättringar kvalificerar sig för skattekrediter

Steg

Du kan kvalificera dig för hemskatter om du gör kvalificerade energieffektiva hemförbättringar, till exempel att lägga till isolering i ditt hem, installera ett energieffektivt värme- och kylsystem, eller byta utvändiga dörrar och fönster. Residential Energy Property Credit gör att du kan hävda upp till 30 procent av kostnaden för dessa förbättringar. En annan kredit som heter IRS, Residential Energy Efficient Property Credit, låter dig göra en kredit som motsvarar 30 procent av kostnaden för kvalificerad alternativ energitillbehör, inklusive geotermiska värmepumpar, varmvattenberedare och vindkraftverk.


Video: