I Den Här Artikeln:

När du säljer en kapital tillgång, till exempel ledig mark, vill Internal Revenue Service sin andel av vinsten du tjänar. Detta beror på att din vinst representerar en realisationsvinst som är föremål för en separat skatteform enligt inkomstskattelagen. Mängden skatt som du kommer att skylla på vinsten beror dock på hur länge du ägde landet innan du sålde det.

Kapitalförvaltnings riktlinjer

Varje fastighet du äger som inte används i en handel eller verksamhet är en kapital tillgång. Om du inte är verksam i att sälja mark, är vinsten som du tjänar från försäljningen därför föremål för kapitalvinstskatteregler. Dessa skatteregler kräver att du beräknar vinsten eller förlusten som det pris du säljer det för minus din skattbas i landet. Din skattesats i landet representerar det pris du betalade för det.

Holdingperiod

IRS kräver att du ytterligare klassificerar dina kapital tillgångar som kort eller lång sikt. Du utvärderar lämplig klassificering av ditt lediga land vid tidpunkten för försäljningen. Kortfristiga kapital tillgångar inkluderar mark du håller i ett år eller mindre per försäljningsdatum medan långfristiga kapital tillgångar ägs över ett år. Innehavsperioden för ditt lediga land är viktigt eftersom om försäljningen leder till en kortfristig realisationsvinst, beräknar IRS-skatten med samma ordinarie ränta som det påför din sysselsättningsvinst. De vinster du känner igen på långfristiga tillgångar är emellertid föremål för lägre skattesatser.

Ta emot som present

Om du får den lediga marken som en present kan du tro att din skattebas är noll. För att beräkna din vinst eller förlust använder du dock samma skattegrunder som givaren har i landet vid tidpunkten för presenten. Att mottaga marken som gåva påverkar också din innehavstid. För att avgöra huruvida försäljningen resulterar i en kort eller långsiktig vinst eller förlust, lägger du till hur länge donorn äger egendomen i den tid du äger den innan du säljer den.

Avdragande kapitalförluster

Vid årsskiftet när du rapporterar om alla dina kapitaltransaktioner i Schedule D-formuläret, inklusive försäljningen av det lediga landet, kräver IRS att du initialt separerar alla kortfristiga och långfristiga transaktioner och beräknar nettovinst eller förlust för varje kategori. Därefter netto de två resultat att komma fram till din totala vinst eller förlust. Om en nettoförlust resulterar, tillåter IRS dig att göra en avdrag för den av upp till $ 3000 per år. Om du beräknar en totalvinst måste du dock tillämpa separata skattesatser på kort- och långfristiga transaktioner.


Video: Ava Max - Sweet but Psycho [Official Music Video]