I Den Här Artikeln:

Medan många begravningsplaner uppmanar kunderna att göra sina egna begravningsarrangemang i förväg för att hjälpa sina arvingar att undvika begravningsutgifter, har förskottsplanering en nackdel: Ibland ändras planerna. Om du köpt ett kyrkogårdsplan som du inte längre planerar att använda, kan kyrkogården tillåta dig att överföra fastigheten till någon annan. Om du kan sälja ditt tomt kan du behöva anmäla försäljningen till Internal Revenue Service och betala kapitalvinstskatt på transaktionen.

Skatteuppgift om försäljning av en kyrkogårdsplan: dina

Ägare av en cemetary-tomt måste rapportera realisationsvinster vid försäljning.

Kapitaltillgångar, vinster och förluster

IRS anser att de flesta objekt du köper, inklusive kyrkogårdar, en kapital tillgång, och kräver att du spårar försäljningen av kapital tillgångar som en del av dina skatter. Eftersom de flesta varor du köper depreciate med användning över tid, är de sällan adresserade som kapital tillgång i skattemässigt syfte: Den bilen du körde i fem år och sålde för 45 procent av inköpspriset behöver inte redovisas, i de flesta fall. Kyrkogårdar kan dock behandlas mer som en investering, med krav på realisationsvinster och förluster som är nödvändiga efter försäljningen.

Basis och beräkning av vinster eller förluster

IRS kräver att du bestämmer dina vinster eller förluster som börjar till det pris som du köpte ditt kyrkogårdsplot för. När du säljer tomten beräknar du din vinst - kallad vinster - eller förluster mot dess grund. Om du sålde tomten mer än grunden måste du redovisa vinsten som en realisationsvinst och betala kapitalvinstskatter på vinsten. IRS beräknar vinstskattesatser baserat på hur länge du höll tillgången: Om du ägde tomten längre än ett år betraktas det som en långsiktig vinst och vinsten beskattas till 15 procent. Om du ägde tomten i 365 dagar eller mindre, är det en kortfristig vinst och skattesatsen är högre än 15 procent och baserad på din inkomstskattfäste.

Kapitalförlust

Medan IRS förväntar dig att betala skatt på eventuella vinster från att sälja ett kyrkogårdsplan, ger det dig också några raster om du säljer det för en förlust. Om du anmäler en försäljning av tomten för mindre än grunden kan du göra skillnaden som en kapitalförlust. Om du har andra vinster, till exempel från försäljningen av lager, kan du använda förlusten från kyrkogårdsplanen för att kompensera dessa vinster, vilket minskar dina vinster skatteskuld. Om dina förluster överstiger dina vinster, eller om du inte rapporterar vinster, kan du kräva upp till $ 3.000 i förluster som avdrag för andra inkomstformer, till exempel dina löner.

Inherited Cemetery Plots

Om du är arvtagare till en kyrkogårdsplan som inte användes av den person som köpte den, kan IRS beräkna vinster och förluster med marknadens verkliga marknadsvärde den dag då den ursprungliga ägaren dog, snarare än att använda hans ursprungliga köpeskilling eller noll som grund. Verkligt marknadsvärde definieras som priset kyrkogården skulle sälja en liknande tomt för vid den ursprungliga ägarens död.


Video: