I Den Här Artikeln:

Hyresgäster har nästan alltid rätt att arbeta med verktyg. Varje stat har olika lagar som skyddar dessa rättigheter, så det är en bra idé att läsa upp dem så att du vet vad du ska göra om en hyresvärd avbryter dina verktyg, håller inte ugnen i gott skick eller vägrar att betala en räkningen.

Tekniker som servar värmepanna

En tekniker kontrollerar pannan i ett hus för att se till att det fungerar ordentligt

Verktyg och Hyresavtal

Innan du skriver ett hyresavtal eller hyresavtal, kontrollera om det anges om du eller din hyresvärd är ansvarig för att betala verktyg. Om du delar kostnaden för verktyg med din hyresvärd eller andra hyresgäster, kan lagen i ditt område kräva att din hyresvärd informerar dig om hans metod för beräkning och tilldelning av ansvar för nyttjandebetalning.

Hyresvärdens underlåtenhet att betala hjälpmedel

Om ditt hyresavtal eller hyresavtal säger att din hyresvärd är ansvarig för att betala verktyg, ändå får du ett meddelande från hantverksföretaget om att verktygen ska stängas av på grund av utebliven betalning, kontakta ditt verktygsföretag. De kan berätta vad dina alternativ är för att undvika avstängning av verktyget. Beroende på statens lagar kan du ha rätt att antingen betala verktygen själv och dra av det beloppet från din hyra eller gå till domstol och be att de utser någon för att samla in dina hyror och sedan betala försäkringsräkningarna. Lagar som reglerar hyresvärdens misslyckande att betala räkningar varierar avsevärt från stat till stat, och även från stad till stad, så var noga med att få juridisk rådgivning innan man vidtar åtgärder.

Rätt till verktyg

Statlig hyresvärd och hyresgästlagar kräver nästan alltid hyresvärdar att ge sina hyresgäster hem som är "beboeliga". Det betyder att hemmet är säkert att leva i och att stora hemsystem som el, värme och rörmokeri är i fungerande ordning. Faktum är att dessa lagar ofta specifikt anger att hyresvärdar måste ge hyresgäster tillgång till adekvat värme och varmt vatten. Om verktygen i din byggnad inte fungerar eftersom de behöver reparation, kontakta din hyresvärd omedelbart. Om din hyresvärd vägrar att reparera problemet kan ditt stats lagar ge dig rätt att hävda hyran eller att säga upp ditt hyresavtal.

Utsläpp och Utility Shut-Off

Vissa hyresvärdar försöker tvinga hyresgäster att flytta genom att stänga av sina verktyg. Ibland kallad "frysning", eftersom hyresvärden förutsätter att hyresgästen inte vill stanna kvar i ett hem utan värme eller varmvatten, är en avsiktlig avhjälpning olaglig på de flesta ställen. Det är faktiskt nästan alltid olagligt även om hyresvärden har en utvisningsorder mot hyresgästen. Om din hyresvärd gör det, kontakta din lokala rättshjälpsförening eller hyresgästföreningen för hjälp. du kan stämma hyresvärden för skador.


Video: