I Den Här Artikeln:

Texas lag styr många aspekter av en hyresvärd-hyresgäst förhållande. När en ny rumskompis, vän eller betydande andra flyttar in i en hyresfastighet, borde varje part förstå villkoren i den befintliga hyresavtalet samt dess konsekvenser för den ursprungliga hyresgästen och den nya rumskamraten. En rumskompis rättsliga och ekonomiska skyldigheter beror ofta på om rumskamraten är hyresgäst med en uthyrd eller obehörig passagerare.

Hyresgäst Rumskompis lagar i Texas: hyresgäst

Texas uthyrare-hyresgäst lagar bestämmer skyldigheter obehöriga beboare och hyresgäster med underleder.

Obehöriga invånare

Ett hyresavtal förklarar de juridiska villkoren för förhållandet mellan hyresvärden och hyresgästen. Hyresgästens hyresavtal anger hyresbeloppet och övriga krav för hyresgästen att bo i hyresvärdens hyresfastighet. Varje annan person som bor i hemmet är en obehörig befattningshavare om inte den ursprungliga hyresgästen undertecknade en uthyrning. Innan du tillåter en vän eller en betydande annan att flytta in, ska hyresgästen granska villkoren för hyresavtalet för att se om hyresvärden pålägger några restriktioner för rumskamrater. Hyresavtalet kan begränsa antalet besöksbesök eller annan tid som spenderas på egendomen av obehöriga personer.

Subleases

En rumskamrat kan hyra ut utrymme i en hyresfastighet från en av hyresvärdens hyresgäster. I Texas måste hyresvärden vanligtvis godkänna uthyrningsavtalet. En juridisk uthyrning innebär ett tecknat avtal mellan rumskamraten och den ursprungliga hyresgästen. Om de två parterna har tecknat ett leasingavtal kan rumskamraten ha en laglig skyldighet att betala hyra till den ursprungliga hyresgästen. Den ursprungliga hyresgästen har emellertid fortfarande en laglig skyldighet att betala hyra till hyresvärden. Om rumskamraten inte följer villkoren för bostadslägen och fastighetsägaren inte får hyra kan hyresvärden utplåna rumskamraten och stämma antingen den ursprungliga hyresgästen eller efterföljande hyresgäst för hyran.

Ansvar för uthyrning

Enligt Texas lag har varje hyresgäst på ett avtalat leasingansvar ansvar för hela hyresbeloppet för hela fastigheten om inte hyresgästerna har tecknat avtal per sovrum för att hyra enbart en del av en fastighet. När en obehörig befattningshavare inte betalar hyran och den ursprungliga hyresgästen inte fick en undertecknad hyra, är den ursprungliga hyresgästen personligen ansvarig för alla hyror som är skyldiga hyresvärden. Den obehöriga beboaren har ingen rättslig skyldighet för hyresvärden om den obehöriga beboarens namn inte framgår av hyresavtalet.

Flyttar ut

När den ursprungliga hyresgästen vill fråga en obehörig befattningshavare att flytta från fastigheten, kräver inte Texas lag uthyraren att hjälpa. Om rumskamraten undertecknade en uthyrning kan den ursprungliga hyresgästen kunna inleda utlovningsförfaranden baserat på villkoren för uthyrningen. Vid utflyttning borde den ursprungliga hyresgästen begära att hyresvärden lämnar en skriftlig utgåva från hyresförpliktelserna och be rumskamraten om att teckna ett nytt avtal med hyresvärden av fastigheten.

Rumskompisavtal

När en vän eller en betydande annan flyttar till en fastighet som hyrs av den ursprungliga hyresgästen, utan en uthyrning, bör parterna överväga att underteckna en rumskompisavtal. Ett informellt löfte att bidra till hyra varje månad skyddar vanligtvis inte den ursprungliga hyresgästen i Texas om rumskamraten inte betalar hyra senare. Ett skriftligt avtal mellan rumskamraten och den ursprungliga hyresgästen kan ge den ursprungliga hyresgästen ett sätt att genomföra betalningen av hyran av rumskamraten eller att inleda utvisning om förhållandet slutar dåligt. Parterna bör underteckna och genomföra deras överenskommelse enligt Texas avtalsprinciper och hyresvärden-hyresgäster lagar.


Video: Applicera däcktexter - Däckdesign