I Den Här Artikeln:

Hyresgäster i gemensam egen fastighet som medejerare, med varje person som äger en procentandel av fastigheten. Det är emellertid inte nödvändigt att någon ägare faktiskt bor på fastigheten som bosatt. Skatter på fastigheter som hyresgäster gemensamt är ett komplicerat ämne, så du borde kontakta en skattadvokat eller CPA för råd om din specifika situation. Fakta i denna artikel är endast av informativa skäl och utgör inte juridisk rådgivning.

Hyresgäster i gemensamma och skattemässiga avkastningar: inte

Hyresgäster gemensamt kan äga ett hem tillsammans.

Hypotekränta Avdrag för giftiga hyresgäster gemensamt

För federala skatteändamål tillåter den inhemska inkomstkoden att hushållsägare drar av ränteintäkter som betalas på ett kvalificerat bostadslån som ett specificerat avdrag på schema A. De flesta stater tillåter ett liknande avdrag för statens inkomstskatt. Banken som hanterar bostadslånet kommer att ge en blankett 1098 till minst en av hyresgästerna gemensamt. En blankett 1098 rapporterar hur mycket hypotekslån som betalas till banken. Mängden kvalificerad bolånränta som hävdas av gifta individer dras av i schema A i formulär 1040 eller 1040A och kan endast hävdas på en blankett 1040.

Hypotekränta Avdrag för icke-giftiga hyresgäster gemensamt

Om egendom ägs av hyresgäster gemensamt som inte är gift eller som skiljs i enlighet med statens lag kan hyresgästerna gemensamt rapportera en andel av den ränteintresse som rapporterats till dem på formulär 1098. Beloppet ska registreras på Schemalägg A med formulär 1040 eller 1040A för federala skatteändamål. Om endast en ägare mottar ett formulär 1098, måste den andra ägaren eller ägare anmäla sin andel av hypotekslånet i Schema A och bifoga ett uttalande till hans skattedeklaration. Uttalandet måste innehålla namn och adress till den ägare som mottagit formuläret 1098.

Fastighetsskattavdrag

För federala skatteändamål tillåter interninkomstkoden en särskild avdrag för fastighetsskatt som betalas till en stat, lokal eller utländsk regering. Fastighetsskatt redovisas på Schema A i Form 1040 eller 1040A. De flesta stater tillåter ett liknande avdrag för statens inkomstskatt. Varje hyresgäst gemensamt ska rapportera den andel av fastighetsskatt som varje betalat eller vardera är ansvarig för. Hyresgästerna gemensamt bör vara försiktiga med att se till att de inte rapporterar mer än de totala skatter som betalas till en stat, lokal eller utländsk regering.

Hyresintäkt

Hyresfastigheter kan ägas av hyresgäster gemensamt. Så länge som hyresgästerna gemensamt inte bildar ett partnerskap eller överlåter den juridiska titeln på fastigheten till en annan affärsenhet, såsom ett aktiebolag eller aktiebolag, kan hyresgästerna gemensamt rapportera en andel av intäkter och kostnader från fastigheten på schema E i formulär 1040. Hyresgäster gemensamt måste vara försiktiga med avseende på deras ägaravtal och de tjänster som de tillhandahåller till hyresgäster som hyr ut från dem. Internal Revenue Service kan bestämma att hyresgästerna gemensamt har bildat ett partnerskap. I händelse av att ett partnerskap har bildats måste en blankett 1065 lämnas in för federala skatteändamål. De flesta stater har liknande rapporteringskrav.


Video: