I Den Här Artikeln:

Den juridiska doktrinen om negativ besittning tillåter någon som inte äger en egendom att bli sin juridiska ägare i vissa situationer. Negativ besittning bygger på gemensam rätt - rättspraxis - även om det också regleras i Texas genom stadgar. Prata med en fastighetsmäklare i Texas om du behöver juridisk rådgivning om en skadlig besittningsanspråk.

Allvarlig besittning

När en person hävdar en egendom som är skadlig, försöker han att bli den juridiska ägaren av fastigheten utan att någonsin betala den nuvarande ägaren eller göra något försök att köpa egendomen från ägaren. Negativ besittning är ibland känd som "squatters rättigheter", eftersom den person som hävdar skadlig besittning inte har laglig rätt att vara på egendomen och anses vara en plundring. Biverkningsägare äger ofta egendom och gör anspråk mot grannens egendom; Kravet kan dock uppstå på andra sätt så länge som en sökande uppfyller Texas krav.

Lagstadgad definition

Texas stadgan definierar negativ besittning som en faktisk och synlig anslag av fast egendom. Den som gör anslaget måste ha behållit ett krav mot den andras egendom som är fientlig och inkonsekvent med den personens äganderätt.

Tidskrav

I Texas måste en person styra en fastighet under en viss tid innan han kan hävda egendomen genom negativ besittning. Mängden tid kräver olika beroende på särdragen i saken. Den ursprungliga ägaren kan till exempel återställa marken upp till tre år efter att käranden först upptar den om sökanden har titelfärg. Detta innebär att om käranden har en handling eller ett rimligt krav på titeln, men egentligen inte äger fastigheten, måste han kontrollera det i tre år innan han kan hävda det. Efter tre år passerar, kan den ursprungliga ägaren inte få tillbaka den.

Vanliga lagkrav

Förutom de element som anges i stadgan, ställer Texas rättspraxis andra krav på en skadlig beslagtagare. Den personen måste faktiskt vara i besittning av egendomen, vilket innebär att hon måste behålla kontrollen över den, använda den eller fysiskt styra den istället för att bara tro på att den ligger under hennes kontroll. Kontrollen måste vara kontinuerlig, vilket innebär att det inte kan vara en paus i tid då käranden slutat att ha egendomen. Beslutet måste också vara fridfullt och avsiktligt, och det måste utesluta alla andra från att använda fastigheten.


Video: Maroon 5 - Girls Like You ft. Cardi B