I Den Här Artikeln:

Om hyresgäster inte betalar hyran eller bryter mot andra viktiga leasingvillkor kan de komma inför uppsägning - en rättslig process där en hyresvärd stämmer för rätten att bära hyresgästen från lokalerna. Texas har två typer av evictions: regelbundna evictions och obligationer för omedelbar besittning. I en obligation för omedelbar besittning skickar en hyresvärd ett band för att säkerställa att han betalar svarandes rättegångskostnader om hyresvärden förlorar ärendet.

10-dagarsperiod

Om du sätter upp ett band för omedelbar besittning i Texas, kan en utfrågningshöra ta 10 dagar i stället för de 23 dagar som en evakeringsprocess normalt tar. Denna typ av utvisning kräver att du tar en risk, för om du förlorar utvisningsprocessen, betalas de pengar du betalat för obligationen till svarandes rättegångskostnader. Således bör du inte delta i denna typ av utvisningsprocess utan att du är säker på att du kommer att vinna.

Svarandes svar

Svaranden har rätt att svara på ett band för omedelbar besittning. Om svaranden begär en försök eller ställer in en motbond måste Texas domstol höra båda sidor och avgöra om du har rätt att vräka svaranden eller inte. Om detta händer kan evisionssökandet ta så lång tid som en regelbunden utvisningsprocess. Det finns ingen tidsfördel om saken går till rättegång.

Säkerhet

Texas domstolen i länet där du äger fastigheter anger det belopp som du måste betala för att fila en obligation för omedelbar besittning. En obligation garanterar att du ska betala svarandes rättegångskostnader om du skulle förlora ärendet. Detta motverkar människor från att lämna in frivolösa rättegångar eftersom du kommer att förlora de pengar du ställer upp för ärendet i händelse av att domstolen reglerar för svaranden.

Överklagar fallen

Oavsett om du lämnar ett bindemedel för omedelbar besittning eller lämnar en regelbunden utvisningslagen, har Texas svarande rätt att överklaga. Svarande måste lägga upp ett band för att överklaga ett ärende. Men om de inte har råd att lägga upp ett band, har de rätt att lämna in en Pauper's Affidavit som säger att de inte har råd med ett band, och de kan eventuellt överklaga utan en.


Video: Zeitgeist Addendum