I Den Här Artikeln:

Texas lag tillåter invånare att skapa hemliga kreditlinjer (HELOC) på värdet av sina hem för en rad olika ändamål. Det finns emellertid flera regler som måste följas under strafflagstiftning. Dessa regler, som tydligt anges i Texas lag, fastställer gränser för HELOCs. kontrollera och reglera låneprocessen säkerställa de ekonomiska intressena hos både låntagare och långivare.

Texas HELOC Regler: hemmet

Texas lag omfattar många regler om HELOCs.

Definition av HELOC

I Texas definieras en HELOC som ett "öppen konto som kan debiteras från tid till annan, för vilken kredit kan förlängas från tid till annan och som är föremål för vissa avgifter." Det skiljer sig från ett rent eget kapitallån och är därför föremål för något annorlunda regler. En HELOC räknar ut kapitalet i hemmet som ska användas enligt ägarens eget gottfinnande som kredit. HELOCs uppbär intresse och måste återbetalas.

Ställa in en HELOC

En husägare sätter upp en HELOC genom hypotekslån eller annan enhet som har finansierat hemmet. Betalningar som görs till husägaren kallas förskott och betalas från eget kapital i hemmet (eget kapital motsvarar det ursprungliga värdet av hemmet minus skulden i hemmet). Återbetalningar av en HELOC krävs inte förrän två månader efter det första förskottet. Varje ägare som också är en namngiven låntagare på HELOC kan ta ut ett förskott.

Krav på HELOCs

Återbetalning av HELOC måste ske med jämna mellanrum av inte mindre än varannan vecka och inte mer än månatligen. Varje betalning måste vara lika med eller överstiga beloppet av upplupna intressen. HELOC kan innehålla bestämmelser som hindrar vissa låntagare från att ta förskott eller kan kräva att alla låntagare lämnar samtycke till eventuella framsteg som gjorts.

Förbud mot HELOCs

En långivare kan inte debitera förutbetalningar för en låntagare som betalar en HELOC i förskott. Låntagaren ges full diskretion när han betalar HELOC tidigt. Endast hemmet och ingen annan egendom kan anslutas till HELOC. En avgift kan inte debiteras för att ta ut ett förskott. HELOC kan inte säkras med kreditkort, betalkort eller förtryckt check. Värdet på huvudmannen av det första förskottet plus eventuella skulder i hemmet får inte överstiga 80 procent av det verkliga marknadsvärdet av hemmet. Eventuella förskott kan inte överstiga 50 procent av det verkliga marknadsvärdet.


Video: How To Operate Your Hot Spring Hot Spot Collection Hot Tub