I Den Här Artikeln:

När en make är ägare eller delägare vid tidpunkten för hans död, kan en överlåtelse vara nödvändig för att överlämna den avlidna makeens titel till den efterlevande maken. I vissa fall av gemensamt ägande är dock en handling inte nödvändig, eftersom den efterlevande makan automatiskt tar full titel till egendomen omedelbart efter den avlidne makeens död.

Överlåtelse av egendomsakt på en makas död: makan

En ny egendom kan behövas vid en makas död.

Ägarskapstyper

Makar kan äga egendom gemensamt eller separat på fastighetsskyddet. I allmänhet är makan som faktiskt heter på gärningen ägaren till fastigheten. Om båda makarna heter, anses de som medeägare; men om endast en make är namngiven på gärningen, då är denna make den separata och ensamägaren. Makan som inte är namngiven på gärningen kan ha ett äktenskapligt intresse för egendomen. men för att hon inte är på gärningen har hon inte ett inspelat pappersintresse i fastigheten.

Separat ägd

När en maka går bort och han är den enda makan som heter på egendomen, är det nödvändigt att överlämna en titel till den efterlevande maken eller till den avlidna makan i hans vilja som arvtagare till egendomen. Strax efter den avlidne makans död kommer den avlidnes probatexaminat att ta kontroll över den avlidne makens boendom och kommer att passera gården genom ett rättsligt förfarande som kallas probate. En del av probateprocessen kommer att innebära att exekutören undertecknar en ny handling som överlämnar den avlidna makeens titel till arvtagaren som heter i testamentet, eller om det inte finns någon vilja, heter arvingen enligt statlig lag som i allmänhet är den efterlevande maken

Hyresgäster gemensamt

De flesta makar äger gemensamt sin egendom. En form av gemensamt ägande kallas hyra gemensamt. Makar som gemensamt äger egendomen som hyresgäster gemensamt får inte fullständig titel till egendomen efter den andra makans död. Den avlidna makeens gemensamma intresse i fastigheten måste gå igenom probateprocessen, precis som om den avlidne makan separat ägde fastigheten. Den efterlevande makan kommer att fortsätta att äga hennes hälften intresse i fastigheten, så endast den avlidne makans hälften av ägandet kommer att passera genom probate.

Gemensamma hyresgäster

Den vanligaste typen av gemensamt ägande för makar kallas gemensam hyra, eller i vissa stater, hyra av helheten. Gemensam hyra är en form av medeorientering som innefattar automatisk överlevnadsrätt. Det innebär att det inte är nödvändigt att förmedla den avlidna makeens hälften av hälften av egendomen till den överlevande makan. Den efterlevande makan under en gemensam hyra eller helboendighet tar automatiskt full titel till egendomen efter den andra makans död. Ingen prövning eller handling krävs för att få full titel i den överlevande makan.


Video: