I Den Här Artikeln:

I Commonwealth of Virginia reglerar Virginia-hyresvärden och hyresgästen de respektive rättigheterna och skyldigheterna mellan hyresvärden och deras hyresgäster. Hyresvärdar får endast hyr ut hyran i slutet av leasingvillkoren, och Virginia lagen begränsar inte mängden hyror som de får häva sina hyresgäster. Hyresvärdarna kan öka sina hyresgäster månad till månad om de lämnar minst 30 dagars skriftligt meddelande innan de ökar sin hyra.

Virginia lagar om höjning av hyran: Virginia

Endast Virginia domstolar kan genomdriva bestämmelserna i Virginia Hyresvärden och hyresgäst lagen.

Skriftliga leasingavtal

Även om Virginia lag tillåter hyresvärdar att ingå muntliga leasingavtal med sina hyresgäster, får de inte höja sin hyran utan att skaffa sig ett korrekt skriftligt meddelande innan de ökar sin hyra. För hyresgäster i veckan måste hyresvärdar ge dem minst sju dagar skriftligt meddelande innan de ökar sin hyra. Hyresvärdar måste ge sina månatliga hyresgäster minst 30 dagars skriftligt meddelande innan de hyr ut sina hyror. För hyresgäster med årliga skriftliga leasingavtal får hyresvärd inte hyr ut sina hyror förrän deras hyresavtal slutar och de måste ge dem möjlighet att säga upp sina hyror innan den nya hyresräntan träder i kraft.

Uttalande för icke-betalning

Hyresvärdar kan skjuta upp sina hyresgäster för att inte betala hyror i tid genom att ge dem fem dagar "skriftliga" lön eller sluta "meddelanden. Deras anmärkningar måste ge hyresgäster fem dagar att betala sina uteblivna hyresbetalningar. När hyresgästerna betalar sin hyra inom fem dagar, får deras hyresvärd inte utesluta dem enbart för att inte betala hyran. Hyresvärdar kan emellertid ålägga dem för att bryta mot alla andra villkor i hyresavtalet. Hyresvärdar har inga skyldigheter att acceptera mindre än hela hyresbetalningen. Hyresvärdar har också rätt att samla advokatavgifter och sena avgifter, enligt Virginia Hyresvärd och Hyresgäst Act. Om hyresgäster inte betalar sin hyra inom fem dagar, kan hyresvärdare fortsätta med laglig uppsägning genom att lämna in "olagliga kvarhållare" -åtgärder mot sina hyresgäster.

Hyr Escrow

När hyresvärdar lämnar in olagliga kvarhållare i domstolen kan de begära att domstolen fastställer ett utlämningsdag och begär hyrespärr. Med hyresavgift måste hyresgästerna betala hela hyresbeloppet från och med höraxdagen genom att hyr ut hyran hos domstolen. Domstolar har utrymme för att neka hyresvärdens hyresansökningsförfrågan.

Willful Retaliation

Hyresvärdar som hyr ut hyran olagligt innan hyresgästernas hyresavtal slutar kan inte ta bort sina ägodelar eller avskaffa nytta. Hyresgäster har juridiska rättigheter gentemot sina hyresvärdar olagliga oroliga handlingar, och de kan väcka talan om faktiska skador och rimliga advokatkostnader. Hyresgäster har också möjlighet att säga upp sina hyresavtal och kräva återbetalning av sina säkerheter. Hyresvärdarna måste återlämna sina insättningar inom 45 dagar efter att hyresgästerna har lämnat och återlämnat sina hyreslokaler. Hyresvärdar måste ge sina hyresgäster skriftligt meddelande om avdrag för skadestånd inom 30 dagar efter lediga befattningshavar om de avser att dra av från sina depositioner.

överväganden

Eftersom statliga lagar ofta kan förändras, använd inte denna information som ersättare för juridisk rådgivning. Sök rådgivning genom en advokat som är licensierad att utöva rätt i din jurisdiktion.


Video: David Guetta & Sia - Flames (Official Video)