I Den Här Artikeln:

Ett brett sortiment av varor klassificeras som hyresfastigheter, vilket gör att du effektivt kan hantera din fastighetsfastighet och de flesta är avdragsgilla kostnader. Uthyrning av fastighetsförsörjning kan omfatta allt från reklam och marknadsföring till ledningssystem och rengöringsmedel. Kostnader som uppstår för hyresfastighetsförsörjning rapporteras vanligtvis på din årliga avkastning med Form 1040, Schema E.

Vad klassificeras som uthyrningsobjektmaterial?: hyresfastigheter

Material för takreparationer klassificeras i allmänhet som hyresfastigheter.

Reklam och marknadsföring

Alla verktyg du använder för att locka nya hyresgäster till din egendom klassificeras som uthyrningsvaror. Reklam och marknadsföringsmaterial inkluderar, men är inte begränsade till, flaggor, banderoller, ballonger, dörrtaggar och skyltar. Marknadsföring verktyg som syftar till att fånga uppmärksamheten av förbipasserande och lägga visuella intressen inuti och utanför fastigheten kan innehålla: uthyrning specialerbjudanden för potentiella hyresgäster, välkomstskyltar, informationscentra, bostadsbidrag och annonsering av en nybyggd eller renoverad hyrafastighet. Reklam- och marknadsföringsmaterial kan också bestå av hyresgods för nuvarande och potentiella hyresgäster, som välkomstgåvor, nyckelringar, presentkort, tackkort, pennor, kaffekrusar och nyhetsbrev.

Allmän förvaltning

Att hyra din fastighet är som att driva ett företag, och som sådan borde du ha lämpliga verktyg och tillbehör för att hantera din verksamhet smidigt. Om din hyra egendom är en lägenhet, bostadsrättslägenhet eller radhuskomplex, kan gemensamma leveranser innehålla hyres- och nyckelkollekar, brandskåp, byggnummer och skyltar för att spåra förvaltnings- och underhållsuppgifter. Andra nödvändiga leveranser kan omfatta: utomhusbelysning, sopor och sopbilar för korrekt grunderhantering. Rök- och huslarm och övervakningssystem klassificeras som uthyrningsvaror, och rök- och brandlarm är sannolikt nödvändiga av lokala byggkoder. Du kommer förmodligen behöva parkeringsmaterial för din egendom, vilket kan innehålla skyltar, parkeringstillstånd och kränkningar.

Kontorsmaterial

Kontorsmaterial som vanligtvis används för administration av något företag är också nödvändiga - och avdragsgilla - för förvaltningen av din hyresfastighet. De vanliga sakerna, som t ex checkar, sedlar, gummistämplar, visitkort, brevhuvud och kuvert, pennor, arkivsystem, papper, bläckpatroner, pappersklipp och liknande, klassificeras alla som hyresfastigheter. Du behöver också vissa material som är mer specialiserade på fastighetsförvaltning. Hyresapplikationer, inköpsorder, betalningsintäkter, arbetsorder och programvara för fastighetshantering ska hjälpa dig att ta hand om allt pappersarbete som krävs för att utföra fastighetshanteringsuppgifter.

Utomhustillbehör

Beroende på vad rekreationsaktiviteter finns tillgängliga i lokalerna för din uthyrningsfastighet, kan de uteserveringar du behöver variera. Om du har en pool på grunderna är loungestolar, paraplyer, bord och andra pooltillbehör klassificerade som uthyrningsvaror. De flesta lokala säkerhetsföreskrifter kräver någon typ av säkerhetsfäste runt alla pooler och bubbelpooler. Utomhustillbehör kan också innehålla utomhusgrill, bänkar och cykelställ.

Andra

Ytterligare objekt som är klassificerade som hyresfastighetsförnödenheter inkluderar: alla material och utrustning som används för rengöring, reparation och allmän drift av din egendom. Enligt IRS, Internal Revenue Service, är alla rörelsekostnader och reparationskostnader som uppstår för att hålla fastigheten i säker, fungerande skick utan att tillföra värdet till fastigheten, avdragsgilla.


Video: