I Den Här Artikeln:

Vanligtvis har ett enfamiljshus en hel del privatliv. Det finns inga gemensamma utrymmen och inga vanliga väggar eller dörrar. Det är en fristående struktur i ett grannskap eller samhälle. Flerfamiljshus är byggnader som innehåller separata bostäder för två eller flera familjer eller rumskamrater. De omfattar duplexer, triplexer och flerfamiljshus med ett antal bostadsområden. Dessa egenskaper ses annorlunda av investerare, försäkringsgivare och långivare.

Enfamilj vit hus

Bild av en enda familjebostad.

Bostadsutrymme

Ett enfamiljshus är vanligtvis ockuperat av ägarna till den egendomen och deras familjemedlemmar. Flerfamiljegenskaper köps i allmänhet för investeringsändamål. De som bor i dessa hus är ofta hyresgäster som hyr ut fastigheten från byggnadens ägare. I vissa fall bor en fastighetsägare i en av enheterna i egenskapen multifamily. Om du till exempel köper en duplex kan du välja att bo i en enhet medan du hyr ut den andra och samlar in en inkomst.

Hypoteksöverväganden

Att finansiera en duplex, triplex eller multi-enhet egendom är annorlunda än att få en inteckning för ett enfamiljshus du planerar att bo i. Långivare kommer att vara intresserade av egenskapens inkomstpotential, och de kommer att vilja se till att den samlade hyran möts hypotekslånet. I de flesta fall krävs kommersiell finansiering, särskilt för större byggnader som har fem eller flera enheter. Du vill arbeta med en kommersiell fastighetsmäklare eller hypoteksläkare som har erfarenhet av multifamily-finansiering.

Försäkringsfrågor

Husägare försäkring kommer att omfatta ett enfamiljshus som ägaren upptar. Multifamiljegenskaper kommer att kräva en bostadspolitik som täcker strukturen. Kostnaden beror på egenskapens storlek och värde och eventuell ytterligare täckning som köpts. Till exempel kan en ägare till en bostadshus nära vattnet önska ytterligare täckning mot översvämningar eller mögel. Många flerfamiljsejendomsägare kräver eller rekommenderar att deras hyresgäster köper hyresgäster försäkring för att skydda personliga ägodelar inom fastigheten.

Olika marknader

Bostadsmarknaden är olika för varje typ av egendom. När försäljningsmarknaden är stark är det mer sannolikt att människor köper och säljer enfamiljshus. När efterfrågan på hyresfastigheter är hög, kommer investerare sannolikt att köpa så många flerfamiljsenheter som möjligt för att hyra ut dem till en stor pool av hyresgäster. Om du undrar vilken typ av egendom du vill köpa, överväga om du vill ha en långsiktig investeringspotential eller en ny bostadsort.


Video: Fiberinstallation i villa