I Den Här Artikeln:

Home equity lån är ett vanligt alternativ för husägare att få finansiering för olika användningsområden. I förhållande till andra finansieringsformer ger aktielån låga räntor och skatteavdrag. Det finns dock vanligtvis större risker med ett säkrat egetkapitallån än med andra former av upplåning.

Home Equity Loan Benefits

En primär motiv för att ta ut ett lån med ditt hus som säkerhet är räntan. Din kurs är normalt mycket lägre än en ränta förknippad med ett liknande osäkert personligt lån eller kreditkort. Riskerna med att förlänga finansieringen är lägre för en bank eftersom lånet stöds av din egendom. Om du inte betalar kan långivaren gå in för avskärmning och försöka ta besittning av huset.

Övriga kärnfördelar av ett egetkapitallån inkluderar:

Skatteavdrag - Räntan du betalar på ett eget kapitallån är vanligtvis avdragsgilla. Denna skatteavbrott liknar ränteavdraget för ditt primära inteckning. Tillägg till den redan låga räntan är att dina nettofinansieringskostnader är ännu lägre.

Engångsbelopp - Aktielån distribueras med en enda engangsbelopp, som fungerar bättre än ett hemmaxportlån eller kreditkortskonto för låntagare som behöver ett bestämt belopp. Du kan använda engångsfördelningen för att betala för ett hemförbättringsprojekt, college eller överväldigande medicinska räkningar.

Home Equity Loan Nackdelar

Ett eget kapitallån ger ett par viktiga begränsningar eller begränsningar för din egendom. Först om du inte betalar tillbaka skulden riskerar du att förlora ditt hus till banken. För det andra, om du väljer att sälja ditt hem med obetald skuld kvar, måste du återbetala det lånade beloppet med medel från försäljningen.

Andra huvudnacker i ett egetkapitallån är:

Kostnader och avgifter - Trots den låga räntan kan du betala flera tusen dollar i slutna kostnader och finansavgifter för att ta ut ett betydande egetkapitallån enligt National Association of Realtors. Att ta ut ett 15-årigt eller 30-årigt eget kapitallån för en blygsam summa kan också kosta dig mycket mer i ränta över tid än att använda roterande kredit för att täcka utgiften.

Skrupelfria långivare - Vissa långivare främjar kapitallån till personer i desperata finansiella situationer, som de som är undervattna på andra lån eller med överväldigande kreditkortsskulder. Skuldkonsolidering är ett vanligt motiv för ett egetkapitallån, men akta dig för eventuellt ogynnsamma lånevillkor, till exempel höga tidiga avbetalningsavgifter eller lånebehandlingsavgifter. Att jämföra finansieringskostnaderna från ett fåtal långivare hjälper till att skydda mot dessa dolda kostnader.


Video: Bank Of America Minority Home Loan Settlement - Million