I Den Här Artikeln:

Fördömande av egendom, även känd som eminent domän, inträffar när regeringen beslutar att överföra egendomsägande från en privat ägare till sig själv. Sådana överföringar måste dock överensstämma med kraven i USA: s konstitution. Skulle en regeringsfördömande kränka konstitutionen, kan den ursprungliga ägaren utmana fördömandet i domstol. Eminenta domänprocedurer varierar beroende på tillstånd de som har frågor om en specifik fördömelse bör söka juridisk rådgivning.

Vad är dina juridiska rättigheter om din egendom är fördömd?: från

Regeringen kan inte fördöma egendom i strid med konstitutionen.

Eminent Domain Proceedings

När regeringen behöver utnyttja privat egendom för att använda den för allmänhetens vinst, kan regeringen starta en framträdande domstolsrätt. Eminent domän gör det möjligt för regeringen att framlägga bevis vid en utfrågning att den vill att egendomen ska vara giltig för allmänheten, och att den försökte köpa fastigheten innan den började kosta. Vid den här utfrågningen har privatägaren rätt att lägga fram bevis mot regeringens påståenden.

Femte ändringshänsyn

Den femte ändringen av den amerikanska konstitutionen förbjuder regeringen att ta privat egendom för offentlig användning, såvida inte den privata egendomsägaren får enbart ersättning. I själva verket förhindrar detta förbud regeringen från att använda sin rätt till eminent domän att beslagta egendomen oskäligt eller från att försöka betala mindre än egendomen är värd. Femte ändringsrätt skyddar privatägaren från att bli lurad om han förlorar sitt land. Om ägaren anser att regeringen försöker undervärdera sitt land, kan han också presentera bevis som handlar om markvärdering vid förhandlingen.

Giltig offentlig användning

Eminent domän kräver att regeringen visar en giltig offentlig anledning till att ta fastigheten. Men i de flesta stater har eminent domänlagstiftning lagt mycket få gränser för vad som utgör en giltig offentlig användning. Nyligen, i fallet med Kelo v. New London (2005), ville en stad ta privat egendom för att göra fastigheten förenlig med en bred plan för ekonomisk ombyggnad. Förenta staternas högsta domstol förklarade att "giltig offentlig användning" även omfattar beslag av egendom för att ekonomiskt ombygga fastigheten. Om en fastighetsägare tror att regeringen tar sin egendom för en ogiltig användning, har han rätt att utmana användningen i domstol.

Bara kompensation

Den "bara ersättning" som krävs enligt det femte ändringsförslaget kräver att regeringen betalar den privata egendomsägaren rättvis marknadsvärde för hans egendom. Om regeringen och fastighetsägaren inte håller med om värdet kan de vanligtvis förhandla om ett pris eller begära att domstolen fastställer ett verkligt värde. Bara ersättning kan täcka mer än fastighetsvärdet av fastigheten. Särskilt när det gäller ett företag som verkar på eminent domänfastighet, kan regeringen också behöva betala för värdeminskning till verksamheten när det gäller att förlora sin karaktär.


Video: Scania Interlink