I Den Här Artikeln:

En hypotekslån kan betraktas som en attraktiv transaktion av en gäldenär, eftersom det innebär att långivaren har givit upp att hämta hypotekslån och har betecknat det som en förlust. Långivaren kommer förmodligen att sluta följa betalningen. Detta kan spara gäldenärer från handlingar som konkurs och frigör inkomst som kan användas för att betala av andra skulder. Avbokning kommer emellertid med sitt eget pris, och gäldenärer bör överväga sina alternativ innan deras hypotekslån avbokas.

Definition

Hypotekslån innebär normalt att en långivare har avbrutit eller förlåtit skulden från låntagaren. Detta bör inte förväxlas med en urladdad skuld, som utförs av en konkursrätt, inte den borgenär som har krav på betalning. Långivare avbryter sällan en hel hypotekslån. Det är vanligare att en långivare avbryter en del av den återstående hypoteksskulden som en del av en skuldkonsolidering eller omstruktureringsprocess.

Bearbeta

En vanlig typ av hypotekslånsavskrivning sker under en kort försäljning, en kompromiss mellan gäldenären och långivaren för att undvika avskärmning. I en kort försäljning säljer husägaren huset och använder medel för att betala av inteckning och avslutar kontraktet med långivaren. När huspriserna har fallit kan inte försäljningen av försäljningen vara tillräckligt för att betala hela hypotekslån, så långivare accepterar ofta att förlåta eller avbryta återstående skuld för att avsluta sin anslutning till kontot.

Beskattningsbar inkomst

Skuldavskrivning innebär att långivaren har tappat förlust som kan registreras på långivare skatter och leda till lägre skatter. Dock lägre skatter för långivaren innebär högre skatter för gäldenären. IRS anser den annullerade hypoteksskulden som inkomst som debitören mottar, och IRS tar ut inkomstskatter på den avbrutna skulden under året som hypotekslånet avbröts. Debitorer måste överväga den extra kostnaden när de fattar finansieringsbeslut.

hävning

Det finns ett annat sätt att avbryta ett inteckning, känt som ett upphävande. Detta tar inte bort skulden, men det avbryter avskärmningen. Gäldenären är skyldig till huvudmannen till långivaren, men hypotekslånet subtraheras från skuldbeloppet och låneprocessen i sig är avslutad. Det finns flera krav på upplösning. Gäldenären måste ha refinansierat och återkallandet måste ske högst tre år efter det att lånet har skapats.


Video: Greece on the Brink - Documentary [HD]