I Den Här Artikeln:

Fastighetsskatträkningar baseras på fastighetens bedömda värde. Länsstyrelsens kontor ansvarar för att bestämma vad det bedömda värdet är. Två avgörande faktorer är betyg och CDU (villkor, önskvärdhet och nytta). Betyg är en utvärdering av byggmaterial och nivå av hantverk som används för att bygga hus. Majoriteten av bedömarna har omkring åtta till 15 olika betyg för att beskriva hem.

Vad betyder graden i en skattebedömning?: inte

Konstruktionsgrader kan höja eller sänka fastighetsvärden.

Initial Estimate

Ibland bedömer bedömare inte korrekt betygsgrader. Inmatningsnivåvärderare gör vanligen uppskattningen av den ursprungliga betyget. Länets bedömningsverkets betygsskatt för hus inom en underavdelning varierar ofta för hem som är nästan identiska. Detta händer när två eller flera bedömare utvärderar fastighetsgrader inom samma underavdelning. CDU, eller villkorsfaktorn, kan inte åberopas för att ge korrekt information, Bedömningsdistriktet använder emellertid det som ett centralt inslag i värdering av egendom.

felaktig~~POS=TRUNC

Landstingskansliet skickar ofta betyg till hem som är flera decennier gamla. Men ett länsbedömare har förmodligen inte varit i huset sedan det byggdes. Bedömningskontor är en faktor i strukturella problem som kan ha utvecklats under åren eller förbättringar som ägarna har gjort. En länsbedömare besöker vanligtvis hem medan konstruktionen fortfarande är igång, igen när de är färdiga och återvänder inte. Om en ägare kan dokumentera att antingen betyget eller CDU för hemmet inte är korrekt kan länsstyrningskontoret rätta till det och granska det bedömda värdet.

Builder-Grade

Material av byggmaterial är av genomsnittlig kvalitet. De brukar användas för inramning av hus och för förkonstruerade, massproducerade möbler. Av alla kvaliteter är byggmästare den lägsta nominella kvaliteten. Builder-grade möbler är ofta gjorda av spånskiva och plywood. Dörrar och golv är gjorda av spånskiva med trä eller plastfaner. Om en bedömare bestämmer en fastighet består av byggmaterial, kommer det att bedöma det lägre, eftersom det inte är så troligt att det går så länge som bättre kvalitet eller skräddarsydda egenskaper.

överväganden

Fastighetsägare kan överklaga bedömarens beslut av värdet av sitt hem. Tillsammans med betyg och CDU ska fastighetsägare verifiera att bedömaren har rätt år som huset byggdes och renoverades. Vissa utvärderingsdistrikt värderar fortfarande renoveringar som gjordes för decennier sedan, även om värdet av en renovering endast kan variera i några år.


Video: