I Den Här Artikeln:

Inköp av ett hus med inkräktande innebär att du har köpt egendom som en grannägare har inkräktat på. I det här fallet varierar din förmåga att ta bort inkräktandet eller söka åtgärda mot grannan beroende på hur tidpunkten för din medvetenhet om intrånget och andra faktorer är.

Vad köper ett hus med en överenskommelse?: intrånget

Ett intrång kan också existera om ditt hem inte uppfyller lokala backslagslag från offentliga trottoarer.

Övergripande grunder

En egenskapsintrång föreligger när en fysisk struktur är delvis eller helt byggd av en granne på din egendom. Markundersökningar utförs typiskt när nya områden utvecklas och när egenskaper köps. Dessa undersökningar fastställer och bekräftar de juridiska gränserna för en egendom och hjälper till att skilja när en ägares fysiska struktur strider mot en annan juridisk gräns. Ofta är rättsliga åtgärder nödvändiga för att åtgärda.

orsaker

Krypningar förekommer av många anledningar. Sällan bygger en fastighetsägare helt enkelt ett tillägg på sitt hem som medvetet inkräktar på en närliggande fastighet. Om han planerar att göra det, skulle han troligen få formellt, skriftligt godkännande från grannen. Felaktiga undersökningar, eller misstag som görs av ägare och byggare när fysiska strukturer byggs är vanliga. USLegal.com konstaterar att staket, gräv, häckar och träd ofta bildar naturliga skiljeväggar mellan fastigheter, men kan också bidra till förvirring över gränslinjer.

Dina rättigheter

När du köper ett hus med en befintlig inkräkning, är dina rättigheter baserade på några viktiga faktorer. Generellt sett, om den tidigare ägaren tolererade intrånget och du köpt det och visste att det var där, har du huvudsakligen kommit överens om förekomsten av intrånget. FindLaw konstaterar att om du upptäcker överklagandet senare, till exempel under en undersökning, kan du få fler rättigheter att avhjälpa. Framträdandet av intrånget är ett annat övervägande. Domstolar är mer benägna att bestämma till din tjänst när intrånget är signifikant och påverkar din förmåga att använda din egendom. Ett litet överhäng från ett tak får inte väga så tungt.

botemedel

Specifika lösningar om du upptäcker ett inkräktande varierar. Idealt kan du kommunicera din oro över det till grannen och han kommer att ta bort det om möjligt, sälja den inkräkta strukturen till dig, köpa den delen av din egendom eller betala en avgift för dess användning. Om enkel kommunikation inte är effektiv, kan du behöva ta grannen för domstolen för att söka handling vid intrånget. Detta leder potentiellt till en långsiktig rift mellan dig och din granne.


Video: Trissvinnaren ersätter sin sambo i stolen: