I Den Här Artikeln:

En upphovsrättsakt med rätt till överlevnad är en rättsakt som tillåter två personer att samägda gamla fastigheter på ett sådant sätt att probat inte är skyldig att överföra titel till egendomen efter en ägares död. Titel övergår automatiskt till den överlevande ägaren vid medehavarens död.

Vad betyder en uppmaning gärning med överlevnad?: hyresgäster

De flesta makar äger egendom som gemensamma hyresgäster med rätt att överleva.

Fungera

En upphovsrättsakt är en juridisk titel till ett hem. Ett av de främsta syftet med att äga egendom med rätt att överleva är att undvika probate. Sannolikhet inträffar när en person dör, och en statsdomstol bestämmer fördelningen av den personens pengar och egendom enligt en testamente. o, r om ingen vilja finns enligt standardstatslagen Titel till någon egendom som är ägd med överlevnadsrätt överlåts emellertid automatiskt till den överlevande ägaren utan att egendomen behöver gå igenom probateprocessen.

Tidsram

Ägare av egendom kan få titeln tillsammans under samma upphovsrättsakt. Dessutom kan en ägare förmedla titeln till sig själv och en ytterligare mede ägare enligt en upphovsrättsakt. Till exempel, om Sarah äger egendom före hennes äktenskap och vill dela den egendomen med sin nya make Jeff, kan Sara skriva under eget ansvarsförfarande och Jeff som medejer med rätten att överleva.

Identifiering

Enligt de flesta statliga lagar måste en avstämningsakt uttryckligen ange att det innefattar rätten att överleva, annars antas att gärningen inte omfattar rätten att överleva. Så, om en upphovsrättsakt identifierade två ägare av egendomen men inte anger att ägarna äger rätt till överlevnad, har ägarna inte rätt att överleva. I så fall kallas ägarna "gemensamma hyresgäster". Om en ägare dör, passerar den avlidna ägarens intresse för fastigheten under probateprocessen. Den avlidne måste ha identifierat en arving till hans intresse för fastigheten. Den arvingen kan eller inte vara medejer av fastigheten.

Gemensamma hyresgäster

Fastighetsägare som äger fastighet med överlevnadsrätt kallas antingen "gemensamma hyresgäster" eller "hyresgäster i sin helhet". Alla två ägare kan vara gemensamma hyresgäster, men bara gifta individer kan vara hyresgäster i sin helhet. Som praktisk sak är det liten skillnad mellan en gemensam hyra eller en hyra av helheten.

effekter

Gick två gemensamma hyresgäster egen egendom och en av dem dör, full titel till fastigheten övergår automatiskt till den överlevande ägaren. Det finns ingen anledning för den överlevande ägaren att lämna in pappersarbete med en domstol eller i länsregistret. Från den dag då en gemensam hyresgäst dör, äger den överlevande gemensamma hyresgästen automatiskt hela egendomen.


Video: