I Den Här Artikeln:

Ett lån modifiering är en permanent förändring av villkoren för ditt lån. Ändringen kan minska din månatliga betalning med hjälp av sådana åtgärder som att sänka räntan, förlänga lånets längd och förlåta del av huvudmannen. Innan en permanent modifiering beviljas måste du slutföra en provändring enligt det hemliga överföringsprogrammet. Under försöksperioden måste du bevisa din förmåga att betala den nya hypotekslånet.

Prövningsperiodkrav

Om du ansöker om ett lånsmodifiering genom det federala programmet Making Affordable Making, måste du slutföra en tre månaders rättegångsändringsperiod. Långivare för icke-statliga ändringar kan också kräva att du slutför en rättegångsändring. Fannie Mae specificerar en tremånaders försöksperiod för utlåning vid tidpunkten för rättegångsändringen. Om du är aktuell på lånet vid tidpunkten för försöksperioden börjar perioden ta fyra månader. Freddie Macs riktlinjer kräver en provperiod på tre månader.

Betalningar

Du måste göra alla betalningar under din rättegångsändring i tid. Det finns ingen grace period som erbjuds i en rättegång modifikation genom HAMP. Om du saknar en betalning kan du avlägsnas från modifieringsprogrammet och kan inte tillämpas igen. Denna försöksbetalning inkluderar skatter och försäkringar.

Skicka in dokument

HAMP-programmet kräver i allmänhet husägare att lämna in aktuell finansiell information för att se till att du fortfarande är berättigad. Pappersarbete kan likna det pappersarbete du klarade för rättegångsändringsprogrammet. Din provningsändringsplan genom HAMP-programmet kommer att ange en tidsfrist för inlämning av dokument. Innan försöksperioden löper ut, kontakta din långivare för att se till att all nödvändig dokumentation har tagits emot.

Permanent Modifikation

Du måste godkänna villkoren för den permanenta ändringen. Om din nya räntesats är under marknadsräntan den dag du genomför ditt HAMP-kontrakt, kommer det att förbli effektiva i fem år. Under det sjätte året ökar räntan årligen med högst en procent tills den motsvarar marknadsräntan den dag du skrev in ditt permanenta modifieringsavtal. Den permanenta modifieringen börjar den första dagen i månaden efter provperiodens sista månad.


Video: