I Den Här Artikeln:

Att arbeta med en fastighetsmäklare för att sälja eller köpa fastigheter kan frigöra din tid. Agenten ansvarar för de flesta aspekterna av försäljningen och i grund och botten är allt du behöver göra på att avslutas och underteckna papper. Om du är köpare måste du också säkra finansiering, men agenter kan vanligtvis också hjälpa dig med det här. Många agenter har långivare som de arbetar med och rekommenderar. Agenter arbetar normalt på en provisionsbas, annars kallad en beredskapsavgift.

Vad är en 10% beredskapsavgift i fastigheter?: fastigheter

Fastighetsmäklare investerar tid, pengar och ansträngningar för att tjäna sina avgifter.

Beredskapsförklaringar

En beredskapsavgift fungerar på samma sätt oavsett fält. Arbetaren och den anställde som anställer arbetstagaren gör ett avtal om pengar i utbyte mot särskilda uppgifter som ska utföras. När de överenskomna uppgifterna har slutförts, betalas beredskapsavgiften. Avgiften är en procentsats av intäkterna. Till exempel, om det gäller en personskadeståndsansökan, tar advokaten fallet, gör allt förberedelse, hanterar alla avvecklingskonferenser och försök. Om han förlorar kostym får advokaten ingen lön för sitt arbete. Om han vinner kostym får han en procentandel av bosättningen. Därför, ju mer pengar han kan få för sin klient, desto mer pengar får han betalt.

Fastighetsbrist

Majoriteten av fastighetsmäklare arbetar också med beredskap. Agenten har specifika uppgifter och när han är klar fylls agenten ut. Både försäljningsagenten och inköpsagenten för varje börsnoterad fastighet tjänar incitamentsavgifter. I vissa fall hanterar en agent båda aspekterna av försäljningen och samlar in en dubbel beredskap. Beräkningsavgiften är en procentandel av försäljningen. En avgift på 10 procent kan fungera på två sätt. I den första metoden erhåller försäljnings- och inköpsagenten vardera 10 procent av försäljningspriset för totalt 20 procent. Den andra metoden är att 10 procent totalt kommer att delas mellan alla inblandade agenter. En försäljnings- och köpagent som delar av avgiften skulle var och en få 5 procent. Om en agent representerar köparen och säljaren får agenten hela 10 procent.

Hur avgiften tjänas

För att tjäna avgiften är försäljningsagenter överens om att styra ägaren för att förbereda huset för show. Agenten utför sedan öppna hus och marknadsföringsinsatser. Säljarens agent mottar också alla inköpserbjudanden och presenterar dem för säljaren med råd om huruvida man ska acceptera. Köparens agent bestämmer vanligtvis vad köparen söker i egendom, följer en lista över egenskaper som passar kriterierna och visar egenskaperna till köparen. Dessutom förbereder agenten alla inköpserbjudanden och presenterar dem för säljagenterna att ta till fastighetsägarna. Båda agenterna samordnar för att få inspektionerna färdiga och reparationer gjorda före försäljning. Båda agenterna deltar i stängningen, vanligtvis på långivarens kontor och bevittnar pappersteckningen.

Om ingen försäljning inträffar

En 10 procent beredskapsavgift innebär att om huset inte säljer, får agenten inga pengar, oavsett hur mycket arbete hon lägger på marknadsföring och försöker sälja det. Agenten till köparen mottar inte en avgift om hennes klient slutligen inte köper egendom som hon visade eller förhandlat för att de skulle köpa.


Video: