I Den Här Artikeln:

En förskottsbetalning är ofta den största utmaningen köparna möter när de köper ett hem, särskilt första gången homebuyers. Median bostadspriser, plats och homebuyer ålder kan påverka den genomsnittliga nackdelen, enligt fastighetsanalys genomförd av Realty Trac. Den genomsnittliga nackbetalningen riksomfattande 2014 var 14 procent. Men high-end homebuyers bidrog med högre än genomsnittliga nerbetalningar på mer än 20 procent.

Realtor ger familjen nycklar till nya hem

Fastighetsmäklare ger nycklar till de nya husägare.

Priciest Counties Genomsnittlig 24 Procent Ned

De 25 mest prissatta länen upplevde den högsta genomsnittliga betalningen på 24 procent, enligt Realty Tracs 2014 studie av 1,5 miljoner köplån. I de fem mest prickade länen var den genomsnittliga nackdelen mellan cirka 38 procent och 28 procent. Dessa län, med början från den högsta betalningsgraden, är:

  • New York County, NY
  • San Francisco County, Kalifornien
  • San Mateo County, Kalifornien
  • Kings County, CA
  • Marin County, Kalifornien

I dessa län har lågavbetalningslån, som erbjuder mindre än 20 procent lägre, uppgått till 7 procent av alla köplån.

12 procent är genomsnittlig i lågkostnadslänkar

Tjugofem procent av heminköp i landets 25 lägsta prissatta länder uppgick till ett belopp på 8 239 dollar. Detta innebär en genomsnittlig betalningsgenomsnitt på 12 procent för dessa områden, eller hälften som ses i landets högsta prissatta län. De fem lågkostnadslänkarna med de lägsta nedbetalningarna 2014 var:

  • Genesee, MI
  • Muskegan, MI
  • Clark, OH
  • Ashtabula, OH
  • Bibb, GA

Genomsnittliga nedbetalningar var cirka 9,5 procent i dessa fem län.

Ålder för låga betalningar

Lånebetalningslån stod för 18 procent av 2014 års inköp över hela länet. Första gången köpare, eller köpare som inte har ägt ett hem under den senaste treårsperioden, har en bättre chans att köpa ett hem i ett billigt län och ha en högre ränta på att använda låga utbetalningslån. Också de 25 länen med högsta antal tusenåriga köpare, eller befolkningen som föddes ungefär mellan 1981 och 1997, hade en högre genomsnittlig utbetalning på 17 procent.

Fördelar och nackdelar med låga betalningar

En utbetalning på 20 procent eller mer gör det enklare att köpa ett hem. Du har fler lånealternativ med stor betalning. Du har också en relativt lägre månatlig betalning eftersom du finansierar 80 procent eller mindre av hemets värde. Räntor och lånevillkor är också gynnsammare. Köpa ett hem med mindre än 20 procent ner resulterar i högre månatliga betalningar. I allmänhet måste köpare som lägger mindre än 20 procent ner betala för privat eller statlig inteckning försäkring och måste betala fastighetsskatt och husägare försäkring varje månad via en escrow impound konto etablerade med långivaren.


Video: