I Den Här Artikeln:

Termen för ett fastighetsobligationslån är vanligtvis 10-15 år. I den här typen av lån lånar du hela beloppet vid stängning och betalar tillbaka det under terminen. En annan typ av egetkapitallån är ett eget kapital kredit eller HELOC. Med en HELOC kan du låna mot en kreditgräns flera gånger under en period av 5 till 10 år, kallad ränteperioden. Kraven på återbetalning av HELOC varierar, men vissa långivare ger dig så länge som 20 år efter ränteperioden.

Grundläggande likheter

Både fastighetslån och HELOCs är säkrad av värdet av ditt hem. Banker brukar begränsa det belopp du kan låna till mellan 80 och 90 procent av ditt eget kapital, enligt Bankrate.

Kännetecken för Lump Summa Equity Loans

Ett lump-sum eget lån kan passa dina behov om du behöver pengar på en gång - till exempel för att starta småföretag. Det kallas också ett slutet lån, löptid eller andra inteckning.

Ett lönelån är som en första hypotekslån, eftersom det vanligtvis har en fast ränta, och du börjar betala återbetalningen omedelbart. Din månatliga betalning blir densamma över lånets livslängd och går mot både huvudstol och ränta.

Den fasta räntan på en andra hypotekslån är vanligtvis högre än den ursprungliga kursen på en HELOC, eftersom du är skyddad mot framtida räntehöjningar.

Egenskaper för HELOCs

En HELOC är ett lämpligt val om du inte vill betala ränta på pengar innan du faktiskt behöver det. Till exempel kan du använda pengarna varje år för att betala collegeundervisning, bara dra så mycket som du behöver för att reglera räkningen. Men vissa långivare kräver ett minimalt tillbakadragande när du slutför lånet, och vissa har ett minimibelopp för efterföljande uttag.

En HELOC har vanligtvis en justerbar ränta, även om vissa långivare erbjuder en fast ränta. Med en justerbar hastighet, du antar risken för stigande priser.

Betala tillbaka en HELOC

Villkoren för att betala tillbaka en HELOC varierar. Många långivare tillåter dig att välja att betala endast upplupen ränta varje månad under den första ränteperioden, vilket ger dig mindre betalningar. Även med intresse bara, dina betalningar kan fluktuera beroende på hur mycket du har lånat hittills och förändringar i räntorna. Om du lånar ytterligare summor och räntorna ökar också, kan din minsta betalning öka kraftigt.

Om du börjar betala tillbaka huvudmannen under en HELOCs teckningsperiod, krediterar krediten, som liknar ett kreditkort. Du kan till exempel ha en $ 5 000 kreditlinje och låna upp $ 1000. Din tillgängliga kredit returnerar till $ 5000 när du betalar tillbaka $ 1000. Efter ränteperioden har du vanligtvis mellan 10 och 20 år att betala tillbaka huvudmannen.


Video: