I Den Här Artikeln:

Den amerikanska federala bostadsförvaltningen sponsrar ett bostadsägande program genom institutionen för bostäder och stadsutveckling, eller HUD. HUD-bostäder blir tillgängliga för försäljning i de fall där en hemägare standardiserar sig på en inteckning. HomePath existerar som ett lånefinansieringsprogram som gör det möjligt för hemköpare att utnyttja tillgängliga HUD-hemförteckningar.

HUD Homes

Federal Housing Administration eller FHA arbetar genom statliga och lokala bostadsbyråer för att ge hemköpare rimliga bostadsräntor. Långivare som kontrakt med FHA kan erbjuda FHA-hypotekslån till potentiella bostadsköpare. Den federala regeringen försäkrar FHA hypotekslån, vilket innebär att långivare garanteras betalning vid avskärmning. Detta arrangemang gör det möjligt för långivare att erbjuda mer överkomliga lånräntor jämfört med konventionella lån. I själva verket skiljer FHA hypotekslån ut HUD-bostäder inom HomePath-hypoteksprogrammet.

HomePath Mortgage Program

HomePath Mortgage Programmet erbjuder ett sätt för hemköpare och investerare att köpa ett HUD hem eller avskärmning egendom som finansieras via FHA lån. Programmet erbjuder specialpriser för HUD-hem och erbjuder även lånassistans i de fall där en fastighet behöver renovering. Ett HomePath Renovation Mortgage kombinerar kostnaderna för renovering och kostnaden för fastigheten i ett hypotekslån. HomePath finansiering erbjuds genom långivare som kontrakt med programmet. Under programmet kräver långivare inte fastighetsbedömningar eller hypotekslånförsäkringar, vilket bidrar till att minska de totala kostnaderna för en fastighetsförsäljning.

Finansiering

Finansieringskrav för HUD-bostäder utan HomePath-finansiering mot HUD-hem med HomePath-finansiering skiljer sig åt när det gäller vilken typ av lån som används för att finansiera köpet. FHA lånefinansiering är tillåten i båda fallen, dock med vissa villkor bifogade. När ett FHA-lån är inblandat måste köpare köpa hypotekslånsförsäkring. Hypotekförsäkring fungerar som den federala garantin för att en fastighet kommer att betalas ut i händelse av avskärmning. HomePath inteckningar kräver inte köpare att köpa inteckning försäkring så länge som inteckning finansiering inte är genom ett FHA lån. HomePath-finansiering ställer också ett lägre betalningsbehov på 3 procent jämfört med de 3 1/2 procent som krävs för FHA-lån. När det gäller HomePath-renoveringsfinansiering kan köpare finansiera upp till 35 procent av fastighetens faktiska värde när renoveringar gjorts.

Köpalternativ

US Department of Housing and Urban Development främjar bostadsrätt, först och främst. Som en följd av detta måste personer som är intresserade av att köpa ett HUD-hem tänka att använda fastigheten som primär bostad i minst ett år. Beroende på villkoren för försäljningen kan köpare anta det ursprungliga FHA-hypotekslånet på fastigheten eller kanske behöva komma med ny finansiering helt och hållet. HomePath Programmet skiljer sig så långt som ägarkraven går jämfört med HUD-inköp. HomePath-finansiering gör det möjligt för en köpare att köpa en fastighet som primärbostad, ett andra hem eller som en fastighetsfastighet.


Video: Building Dynamic Web Apps with Laravel by Eric Ouyang