I Den Här Artikeln:

En kommun kan använda antingen en avgift eller en obligation för att samla in intäkter för att finansiera ett projekt, till exempel att bygga nya skolor i ett område. Röster kan behöva godkänna ett nytt band eller avgift. En avgift är en direkt skatt på varje fastighet i området. En kommunal obligation är ett finansiellt instrument som regeringen utfärdar som kräver att staten ska göra räntebetalningar till obligationsinvesterarna i utbyte mot en förskottsbetalning.

Voter godkännande

En obligation och en avgift kan ha olika godkännande krav. King County, Washington fastställer strängare krav för att klara en obligationsåtgärd än vad som krävs för en avgiftsåtgärd. Skattebetalarna är mer benägna att godkänna en obligationsåtgärd eftersom de inte omedelbart måste betala tillbaka alla ränta på obligationslånet.

Skattebedömning

Endast fastighetsägare måste betala en avgift. Kommunen kan använda rättvis marknadsvärde, värdet som dess bedömare beräknar eller en kombination av båda värdena för att bestämma vad varje egendom är värd och sedan ta ut en procentandel av värdet av varje fastighet för att finansiera avgiften. Kommunen kan använda någon källa till medel för att betala obligationsinvesterare, såsom försäljningsskatter, böter som fartfartyg, parkeringsavgift och parkeringsmätareintäkter.

Levy Types

Regeringen kan upprätta en avgift för att återbetala ett band. Obligationsavgiften finansierar ett specifikt projekt, till exempel byggandet av en ny rådhus, och upphör automatiskt när projektet är klart. En förnyelseavgift förlänger varaktigheten av en befintlig avgift som håller på att upphöra, så fastighetsägare fortsätter att betala samma avgiftskvot och kommer inte att märka en skatteökning. En ersättningsavgift förlänger en befintlig avgift och kräver att bedömaren omprövar varje egendom. Ersättningsavgiften kommer att medföra mer skatter om fastighetsvärdet ökar i området, men det kommer att medföra mindre intäkter om fastighetsvärdet minskar.

Belastning

En avgift ger en lokal myndighet ett krav på en viss egendom. och om skattebetalaren inte återbetalar avgiften, kan regeringen utesluta på skattebetalarens hus och sälja det för att betala avgiften. Om skattebetalaren säljer sitt hus måste den nya hemmalaget göra framtida avgifter. Befintliga avgifter kan göra fastigheter i ett område svårare att sälja.


Video: LEVI’S JEANS | REAL VS FAKE | HOW TO SPOT FAKE LEVI’S JEANS!