I Den Här Artikeln:

Tillverkade bostäder erbjuder möjlighet för många människor att bli husägare utan bekostnad av ett traditionellt byggd bostad. Det finns en mängd olika tillverkade hemstilar och mönster på marknaden, och många anpassade val finns också tillgängliga för att möta en köpares önskemål eller behov. Även om tillverkade bostäder har förbättrats i kvalitet och utseende under de senaste åren, finns det fortfarande några nackdelar som köpare borde förstå innan de köper.

Vad är nackdelen med att köpa ett tillverkat hem?: bostäder

Innan du köper ett tillverkade hem borde köpare förstå nedskärningarna.

Svår finansiering

Köparna kan finna att finansiering av ett tillverkade hem är svårare än att finansiera ett traditionellt byggd bostad. Banker och kreditföreningar får inte finansiera tillverkade bostäder. Speciallångivare är tillgängliga för att hjälpa till med finansiering, men dessa lån kommer att ha högre räntor och kortare villkor än traditionella inteckningar. Tillverkare av hemförsäljare kommer att ha relationer med flera långivare som kan hjälpa till med att ordna finansiering, men villkoren för lånet kommer inte att vara detsamma som med ett traditionellt hem. Bostäder placerade på köpareägda fastigheter och permanenta stiftelser är vanligtvis enklare att finansiera.

Avskrivning

Medan de flesta fastigheter ökar i värde över tid, tillverkas hem kanske inte. Med de senaste förbättringarna inom byggnadsdesign och material är det sannolikt att tillverkade bostäder kommer att öka i värde än tidigare, men det är inte säkert. Faktorer inklusive hemort, underhåll och reparation och lokal efterfrågan påverkar huruvida ett tillverkat hem går upp eller ner i värde. Bostäder som ligger i tillverkade hembygdsområden och placeras på icke-permanenta stiftelser är sannolikt att minska i värde.

Kvalitetsproblem

Även om tillverkade bostadsbyggnadsmaterial och mönster är betydligt bättre än tidigare har problem kvarstår. Vissa tillverkade husbyggare använder fortfarande billigare material som inte är lika starka eller hållbara som traditionella byggmaterial. Några exempel är att använda 2x4 väggbalk istället för 2x6 och spånskivor i stället för plywood. Ett kvalitetsbyggt tillverkat hem kommer att vara i decennier, men köpare måste inspektera byggnadskomponenterna och byggnadsmetoderna noggrant för att försäkra kvaliteten.

Färre köpare

På grund av både uppfattningen av och faktiska problem med finansieringen kan det finnas få köpare för tillverkade bostäder när det är dags att sälja. Det här kanske inte är ett problem för några tillverkade husägare eller potentiella ägare, men de flesta kommer så småningom att sälja sina hem för att flytta till större bostäder eller till olika områden. Färre köpare för tillverkade bostäder kan leda till lägre försäljningspriser och längre stints på marknaden. Potentiella köpare kan vilja konsultera en fastighetsmäklare eller lokal fastighetsnotering för att bestämma hur väl använda tillverkade bostäder säljer i det område där deras tillverkade bostäder kommer att lokaliseras.


Video: JOBBIGASTE SAKERNA FÖR EN SNUSARE.