I Den Här Artikeln:

Commonwealth of Virginia är ett bra ställe att leva om drömmen om hemägande är din. Som bevis för detta skapade etableringen av Virginia Housing Development Authority 1972 en aveny för första gången homebuyers, särskilt de med låg till måttlig inkomst, för att äga ett hem en verklighet. Förutom att erbjuda ett antal lån med fast ränta, erbjuder VHDA även program för att hjälpa till med out-of-pocket-kostnader. Ett sådant program, tillgängligt om du kvalificerar, är FHA Plus-lånet.

Vad är FHA Plus-lånet?: måste

Ett FHA Plus-lån kan minska dina utgående kostnader.

Definition

FHA Plus-lånet är en kombination av första och andra hypotekslån du tar ut för att inte bara köpa ditt hem, utan också för att öka storleken på din betalning och / eller betala stängningskostnader på den ursprungliga hypotekslånen. Det innebär att förutom det lån du tar ut för att köpa ditt hem tar du också ut ett annat mindre lån för att minska det belopp som du annars skulle behöva komma till innan du stänger på ditt hem. Lånet pengar du får kommer från VDHA och Federal Housing Authority ger lån försäkring.

Belopp

Beloppet du kvalificerar för på den andra hypotekslån beror på ditt kreditbetyg och det lägsta av köpeskillingen eller bedömningsvärdet för ditt hem. Enligt VDHA, om ditt kreditbetyg är 620 till 679, är det högsta beloppet du kvalificerar 3 procent, men om ditt kreditbetyg är 680 eller högre, kvalificerar du dig för 5 procent. På ett hemma på $ 150.000 skulle det innebära antingen $ 4.500 eller $ 7.500 i förskottsbetalning och / eller stängningskostnadsstöd.

Allmänna krav

En nyckelbeteckning som gäller FHA Plus är "kvalificerad låntagare". Eftersom du tar ut två inteckningar är kvalifikationskraven strängare än för ett enda hypotekslån. Först måste du uppfylla VDHA: s allmänna behörighetskrav. Enligt VDHA måste du vara en första gången homebuyer, hemmet måste vara din primära bostad och i allmänhet på mycket högst 2 hektar i storlek. Du måste uppfylla kredit- och inkomstriktlinjer, och priset på hemmet måste ligga under gränsen för det område du bor i. Slutligen måste du slutföra en bostadsutbildningskurs som drivs av VDHA.

Specifika krav

Ett FHA Plus-lån minskar, men eliminerar inte, dina out-of-pocket-utgifter. Du måste ha motsvarande 1 procent av inköpspriset på ditt hem som kontant till hands. Till exempel, om inköpspriset på ditt hem är $ 150 000, måste du ha $ 1 500 kontant till hands. Buydowns, eller betala extra poäng för att minska den ränta du slutligen betalar, är inte ett alternativ med ett FHA Plus-lån. Slutligen kan den totala månatliga betalningen för båda lånen inte överstiga FHA-skyddet eller skuldsättningsgraden.


Video: CHAPSTICK CHALLENGE!