I Den Här Artikeln:

Husägare refinansiera för att ersätta sin nuvarande inteckning med ett mer önskvärt lån eller att "utbetala" och få en klumpsumma av deras hem eget kapital. Om du har tillräckligt med eget kapital kan du göra lite av båda genom en begränsad utbetalning av kontanter. Också känd som en ränte- och löptidsfinansiering innebär att en begränsad utlåning ger dig förmånligare lånevillkor, använder eget kapital för att betala av hypotekslån och får tillbaka en begränsad summa pengar vid stängning.

refinansiering

Begränsade utbetalningar för refinansiering ställer strikta regler för belopp som du får vid stängning.

Hur långivare begränsar utbetalningsbeloppet

Långivare finansierar inte mer än ditt hem är värt eller tillåter dig att aggressivt betala ut på ditt eget kapital när du refinansierar. Långivare finansierar en viss procentandel av ditt hem värde, ett förhållande som kallas ett lån till värde eller LTV. En 80 procent LTV eller mindre är idealisk, men vissa långivare kan tillåta upp till 95 procent LTV för en begränsad kontantutlåning.

Kostnader som omfattas av begränsad utbetalning

Du kan få en relativt liten summa pengar när du stänger en begränsad kontantutbetalning. Fannie Mae-lånedirektivet tillåter låntagare att få det lägsta av 2 procent av det nya lånebeloppet eller 2 000 kronor tillbaka. Refinanslånets balans kan betala stängningskostnader, såsom långivare och förutbetalda avgifter och en tidigare första hypotekslån och andra hypotekslån.


Video: