I Den Här Artikeln:

En Mortgage Loan Disclosure Statement är en hypotekslån god tro uppskattning som krävs av staten Kalifornien. Den Gyllene statens upplysningsutlåtande om hypotekslån måste ges till hoppande låntagare inom tre arbetsdagar efter mottagandet av avslutad skriftlig låneansökan. Kalifornien inteckning låntagare kan också få sina statliga specifika hypotekslån avslöjanden uttalanden innan de tecknar för sina lån, vilket som tidigare är. Hypotekslångivare måste hålla utlåtanden om hypotekslån i tre år.

Vad är en Mortgage Loan Disclosure Statement?: statement

Upplysningar om hypotekslån visar endast uppskattade låneutgifter.

Upplysningar om låneupplysningar

Federal lag kräver att en sökande för ett hypotekslån ges en god tro uppskattning, vanligen kallad en HUD-1. Låneförbindelser med god tro uppskattar potentiella låntagare relevant information om sina förhoppningsvisa lån. California 10240 (c) kräver att statens MLDS ska tillhandahållas till hypotekslånare utöver en HUD-1. MLDS återställer viss information från HUD-1 men innehåller även information som inte ingår i den federala formen.

Obligatoriska finansiella upplysningar

MLDS kräver låntagarens namn, adress av fastigheten och fastighetsmäklareinformation. Upplysningar om kostnader och kostnader i samband med lånet ingår också i MLDS. Hypotekskostnader och utgifter inkluderar mäklarekommission, bedömningsavgifter och lånerabattskostnader eller poäng. MLDS-kostnader och kostnader presenteras i tabellform och inteckningsmäklare måste också avslöja eventuella ekonomiska fördelar som erhålls. En MLDS inkluderar också lånets föreslagna ränta, oavsett om det är fast eller rörlig, månatlig betalning, totalt antal betalningar och låneperiod.

Låninformation och Liens

MLDS sammanfattar informationen och inkluderar eventuella nedbetalningar och erforderliga utbetalningar till fordringsägare och låntagare. Den totala kontant som kommer att erhållas eller betalas vid låntagarens slutning är också noterad på MLDS. Plus, en MLDS listar alla lien innehavare som låntagaren kommer att ansvara efter lånet stängning. Varning på MLDS noteringen att låntagare kan vara ansvariga för provisioner, avgifter och kostnader som är förknippade med lånet i händelse av förnekning på grund av onoterade skulder.

Ballongbetalningar och fondkällor

MLDS kräver också utlämnande av betalningsbestämmelser för låneboll och varnar för en ballongbetalnings konsekvenser. Möjliga betalningsimplikationer för hypotekslån innefattar utgifter för att ordna ett nytt lån och avskärmning om ballongbetalningar inte kan betalas eller refinansieras. MLDS konstaterar också att mäklare måste avslöja huruvida lån helt eller delvis görs av mäklarestyrda fonder. Formuläret beskriver dessutom till potentiella låntagare att det inte är ett låneåtagande. Hypoteksmäklare och deras låntagare måste också underteckna och datum MLDS.


Video: Mortgage Loan Disclosure Statement (MLDS) CA Real Estate License Exam Top Pass Words VocabUBee.com