I Den Här Artikeln:

De flesta hemmakontor behöver ett lån, och behöver därför en låntagare vid köp av ett hus. Vanligen kända som lånansvariga, de förkvalificerar dig för ett lån, ta din ansökan och samla in dokument som behövs för hypotekslån godkännande. Ursprungare svarar också på dina frågor om hemfinansiering. Den federala regeringen övervakar avgifterna för hypotekslån och ger allmänheten tillgång till uppgiftslämnarens arbetserfarenhet genom ett nationellt register.

Ung familj

Par tittar på drömhus.

Hypoteksledare, processorer och försäkringsgivare

Du hanterar låneofficer och låneprocessorer under hypoteksprocessen. De förbereder och paketerar din låneansökan och styrkande handlingar för försäkringsbrev. Lån beslutsfattare, känd som försäkringsgivare, överväga alla aspekter av din ansökan och pappersarbete för att säkerställa att du uppfyller kvalificerade kriterier. En författare tittar på dina kreditpoäng, betalningshistorik, sysselsättning, inkomst och skuldbelastning, och analyserar hemets värde och skick via en utvärderingsrapport. Om lånet är godkänt, överlåter inte hypotekslånsägare lånets finansiering eller fördelning av lånefonderna som betalar för ditt hem.

Var hittar du upphovsmän

Hypoteksledare arbetar i företag som sträcker sig från små mamma-och-pop-butiker till utlåningsfranchise eller stora företag. Lån officerare arbetar i banker, sparsamhet-lån, kreditföreningar och andra federalt befraktade eller försäkrade institutioner. De kan också arbeta för hypotekslån. Till skillnad från banker och nationella institutioner har inteckningsläkare tillgång till låneprogram från flera hypotekslån. En hypotekspersonal hos en bank eller kreditförening kan bara erbjuda dig det egna firman av låneprogram.

Licens- och registreringskrav

Hypoteksledare måste vara licensierade eller registrerade hos Nationwide Mortgage Licensing System & Registry, eller NMLS. En federal byrå, NMLS är en enda källa till standardinformation om hypotekslån och deras upphovsmän. Mortgage-upphovsmän har ett NMLS-identifikationsnummer som du hittar på deras visitkort och kampanjdokument och på din låneansökan. Det unika numret gör att du kan leta efter upphovsmannens anställningshistorik och tidigare disciplinära och verkställighetsåtgärder.

Ersättningsavgifter för hypotekslån

Ursprungsgivare kan ta ut en "origination" avgift för tjänsten att sätta ihop eller göra ditt lån. Ursprungsgivare måste uppge avgiften på en god trosberäkning inom tre arbetsdagar efter din ansökan, om inte långivaren förnekar ditt lån inom den tidsramen. I allmänhet kan avgiften inte öka vid stängning. I en 2014-studiestudie av stängningskostnader uppgick det nationella medeltalet för hypotekskostnadsavgifter på ett lån på 200 000 dollar till 1 877 dollar.


Video: HOW I MAKE MONEY | How I Became A Mortgage Loan Officer + Real Estate Industry Tips!