I Den Här Artikeln:

Ett intresse för fast egendom innebär att någon har befogenhet eller rätt att göra något på den egendomen, till exempel leva på den och njuta av vinsten som den gör. Det finns varierande äganderätt. Den mest kompletta blanketten, enkel avgift, gör det möjligt för ägarna att göra praktiskt taget allting, medan de mindre äganderätten är mer restriktiva.

Ensam äganderätt till ett fastighetsfastighetshus i enkelhet

"Fee simple" betecknar fullständigt ägande i ett paket av egendom. Om en person äger ett paket av egendom i avgift enkelt, har hon den mest fullständiga äganderätten enligt lag. Hon kan göra med egendomen nästan allt hon väljer. Gården varar ständigt och kan överföras från arving till arvtagare. Det finns få begränsningar beträffande avgift enkelt ägande. Enligt Insuranceproviders.com är fastigheten fortfarande föremål för skatter, eminent domäner och sökningar eller anfall enligt regeringens polisstyrka.

Gemensamt ägande i avgift Enkel

Om mer än en person äger ett paket av egendom i avgift enkel, ägs egendomen gemensamt i avgift enkel. Det finns en liten gräns för ägande under gemensam fastighet, eftersom varje ägare har lika rätt att använda och njuta av fastigheten. De andra ägarna kan inte hindra varandra från att utöva sina egendomsrättigheter. En gemensam form av gemensamt ägande är "gemensamt ägande med rätt att överleva." Under denna blankett överlåter ägarintressen inte ägarens arvingar vid döden. Snarare, när det finns en kvarvarande ägare äger den personen egendomen helt som enda ägare i avgift enkel.

Life Estates

Till skillnad från enkel avgift finns det begränsningar för fullständigt ägande. Ett livsboendom, till exempel, tillåter ägaren att använda fastigheten endast under den personens livstid. När livsinnehavaren dör, passerar fastigheten till någon som heter i gärningen. Språket som ger fastighetsintresset kan se ut som "Till min fru, för hennes liv, och sedan till mina barn i avgift enkel". Under denna form, även om fruen sålde fastigheten, kunde hon bara sälja hennes livsintresse, och när fruen dog, skulle fastigheten fortfarande passera till sina barn.

Hyresrätter

Den mest restriktiva och minst fullständiga äganderätten är ett leasingavtal. Under ett hyresavtal äger ägaren inte egendomen, men har tillstånd att använda och njuta av landet. Det vanligaste exemplet på detta är en hyresavtal.


Video: A must see video