I Den Här Artikeln:

Din fastighetsskatträkning anger ett antal avgifter. Det största objektet tenderar att vara fastighetsskatten för ditt paket. Ofta är andra avgifter bedömda helt enkelt för att du är en fastighetsägare i ett visst kommunalområde. Dessa avgifter är kända som icke-ad valorem bedömningar.

Definition

Värderingsvärderingar som inte är värderingar härrör från att lokala myndigheter behöver betala för tjänster som är specifika för vissa stadsdelar - tjänster som inte nödvändigtvis delas över hela regionen. För att få en rättvis avgift ingår dessa bedömningar i fastighetsskatträkningar för att betala för icke-egendomstjänster, vilket kan innefatta dränering, landskapstjänster, polis och brandreaktion eller skräpuppsamling. Många gånger är individuella utvärderingar inte mer än 100 dollar per år, men de klarar sig av en årlig fastighetsskatträkning, som höjer den med hundratals dollar.

Mello-Roos distrikt

I skattesyfte bestäms särskilda bostadsområden i Kalifornien genom att rösta till Mello-Roos-distrikten, uppkallad efter de politiker som författade lagen. Dessa skatter fungerar på samma sätt som värderingsvärderingar, eftersom de ofta debiteras genom fastighetsskatträkningar. De har dock ingenting att göra med fastighetspaketet. I stället finansierar Mello-Roos stora kostnader för att utveckla samhället, ofta betala för vägar, landskapsarkitektur, bevattning, statens svarstjänster och skadedjursbekämpning.

Underlåtenhet att betala

Påföljder för att inte betala värderingsvärderingar som inte är värderingar påtar sig på samma sätt som påföljder för inbetalning av fastighetsskatt. En lien är placerad på egendomen, inklusive eventuella strukturer byggda på den. Om lien sitter för länge, kan kommunen då tvinga en försäljning av fastigheten för att återkräva skatterna. Det är i fastighetsägarens intresse att inte bli avskräckande vid betalning av skatter.

Beräkning

Icke-ad valoremskatter beräknas inte utifrån ett visst fastighetsvärde. Till skillnad från traditionella fastighetsskatter, som tenderar att vara en procentandel av det bedömda värdet, är icke-ad valoremavgifter förutbestämda av andra faktorer. Siffran kan vara en splittring av antalet enheter i ett distrikt som dra nytta av den tjänst som debiteras, en godtycklig siffra eller en kostnad som bestäms av en valröst, såsom en obligationsåtgärd.


Video: