I Den Här Artikeln:

Som fastighetsägare måste du betala fastighetsskatt eller riskera att förlora din titel. Om din stats skatteinkomstbyrå avskärmer dig i ditt hem, eftersom du är avskräckande på dina skatter, kan du få möjlighet att lösa in din egendom under inlösenperioden. Inlösenperioden inträffar efter att ditt län placerar din egendom på avskärmningslistan med domstolarna.

Vad är en förlossningsakt?: egendom

En inlösen av inlösen ger dig möjlighet att återfå ditt hem efter skatt avskärmning.

Ångerperiod

Inlösenperioden varierar per stat. I Oregon har du till exempel två år efter att kretsdomstolen utfärdat en dom och ett dekret för att lösa in din egendom. Vissa stater erbjuder en kortare period. I Michigan har du bara sex månader att återfå din egendom. Under denna tid måste du betala dina skattelättnader och eventuella räntor och påföljder för att behålla din egendom. I de flesta stater kan endast den ursprungliga ägaren, ägarens arving, en rettsinnehavare eller någon med lagligt intresse i fastigheten lösa in egendomen.

Skatteverk

Förutom att du får tid att rensa din brottslighet, utfärdar skattemyndigheten flera påminnelser om brottsliga skatter. Om du väljer att ignorera påminnelserna och inte betalar de skatter som är avskyvärda, kommer ditt tillstånd att vidta åtgärder för att återhämta de förfallna skatterna. Återhämtningsprocessen varierar - många stater utesluter på fastigheten och auktionerar det för återbetalningsbeloppet plus avgifter, straff och ränta. Den framgångsrika budgivaren blir ägaren, och äganderätten till din egendom överförs till denna anbudsgivare via en skattesats.

Inlösningsrätt

Som den ursprungliga egendomsägaren har du rätt att återhämta din egendom även efter det att en skattehandling har utfärdats. Detta kallas rätten till inlösen, men det måste ske inom en viss tidsram. I Texas är till exempel rätten till inlösenperiod efter en avskärmning sex månader efter det att den utestängande byrån har skickat meddelandet om försäljning. Observera att inlösenrätten gäller när en skattemyndighet avskärmer på grund av brottsliga skatter. Det finns inga inlösenrätter för avskärmning på grund av att inteckning av hypotekslån lämnas. Under inlösenperioden kan köparen inte sälja fastigheten till någon annan än den återlösande ägaren.

överväganden

Statens mål är att samla in skatter och det kan därför sälja din bostad långt under marknadspriset. Köparen av sådan egendom har möjlighet att köpa egendom med en exceptionell rabatt. Vanligtvis har du inte möjlighet att finansiera detta köp och köpet måste slutföras snabbt - ibland på så lite som 24 timmar. Du bör se fastigheten för att se om den är lämplig. Se till att du är bekant med förfarandena i det särskilda tillståndet. Tänk på den ursprungliga ägarens rätt till inlösen. Även om du får ett hem till en reducerad skattesats, kan ägarens rätt att lösa in, göra ditt bostadsort kortlivat.


Video: