I Den Här Artikeln:

Kalifornien är en av flera stater som gör det möjligt för hypotekslån genom en privat transaktion som kallas förvaltarens försäljning. En ersättning av förvaltare under en förtroende är ett juridiskt dokument som gör det möjligt för hypotekslån att ändra den person eller affärsenhet som ska utföra den privata förvaltarens avskärmningsförsäljning.

Vad är en ersättare av förvaltare till en förtroendesklausul i Kalifornien?: kalifornien

En ersättning av förvaltare är ett juridiskt dokument som offentliggör ett avskärmning.

Trust Deed

I Kalifornien använder de flesta hypotekslånarna en förtroendesklausul att skapa en hypotekslån på ditt hem eller egendom när du tar ut ett hypotekslån. Vid tidpunkten för stängning på ditt lån kommer du att underteckna en promemoria och en förtroendeuppgift. Låneutlåningen kommer att spela in en kopia av förtroendeuppgiften i de lokala länsförteckningarna. Tillitskassan är det dokument som ger låneinstitutet rättstillämpning att avskärma genom privatförsäljning i händelse av att du har default i att betala ditt hypotekslån.

Förvaltare

Varje förtroende identifierar en person eller företag som kallas förvaltare. Förvaltaren är den person eller verksamhet som är auktoriserad att utföra avskärmning efter att du är standard. Förvaltaren är en oberoende tredje part, vanligtvis ett försäkringsbolag, advokat eller avskärmning, som fungerar för hypotekslån.

Utbyte

De flesta förtroende i Kalifornien namnger helt enkelt titelföretaget som hanterade hypotekslånet som förvaltare under förtroendeuppgiften. Men väldigt få titelföretag genomför faktiskt avskärmning för hypotekslån. Efter en hypotekslåntagare standard kommer de flesta hypotekslån att ersätta den första förvaltaren som heter i förtroendeuppdraget med en ny förvaltare, som vanligen är en advokat eller avskärmningstjänst. Det korrekta förfarandet enligt Kaliforniens statslag för att identifiera en ny förvaltare är genom skapande och registrering av en ersättning av förvaltare.

Avskärmning Initiering

Om din hypotekslån har skickat dig en byte av förvaltare är det här normalt en signal som långivaren åtminstone överväger, eller har redan inlett, avskärmningsförfaranden. Långivaren har egentligen ingen anledning att registrera en ersättning av förvaltare om inte långivaren åtminstone överväger avskärmning. Den ställföreträdande förvaltaren som identifierats i stället för förvaltaren kommer att ha befogenhet att inleda privatförsäljning avskärmningsprocessen, vilken i Kalifornien vanligtvis tar ungefär sex månader att genomföra.


Video: